Maison à vendre, 105m², Angers

Description

Située dans le très recherché quartier de Nazareth à Angers, cette maison bénéficie d'un environnement privilégié, calme et familial, au cœur d'un secteur pavillonnaire apprécié pour sa qualité de vie, sa tranquillité et sa proximité avec les commodités. Entièrement de plain-pied, cette maison indépendante, non mitoyenne, offre une distribution fonctionnelle et un confort de vie particulièrement recherché. L'entrée, équipée de placards, dessert une belle pièce de vie traversante composée d'un salon et d'une salle à manger, sublimés par un parquet massif et une cheminée, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Une véranda baignée de lumière prolonge agréablement cet espace et offre un accès direct au jardin. La cuisine, indépendante, aménagée et équipée, complète harmonieusement l'espace de réception. L'espace nuit se compose de trois belles chambres de plus de 10 m², d'une salle de bains et de WC séparés. Côté annexes, la maison dispose d'un double garage avec porte motorisée, idéal pour le stationnement, ainsi que d'un grenier offrant un espace de stockage supplémentaire. Il est également possible de stationner un véhicule devant la maison. Édifiée sur une parcelle arborée et paysagée de 418 m², la propriété profite d'une agréable terrasse équipée d'un store banne, idéale pour les repas en extérieur et les moments de détente. Rare sur le secteur, cette maison de plain-pied séduira les familles en quête d'un bien fonctionnel, lumineux et idéalement situé dans l'un des quartiers pavillonnaires les plus prisés d'Angers. Référence annonce : Date de réalisation du diagnostic : Prix hors honoraires : 350 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 296 € et 1 754 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)