Appartement à vendre, 47m², Craponne

Description

Une exclustivité FBJX! A St Genis les Ollières, au coeur du village, charmant T2 de 47 m² situé au 1er étage sur 2 sans ascenseur dans une petite copropriété, excellent état, au calme. Entrée avec placard, pièce de vie 28 m² ouvrant sur un grand balcon couvert exposé plein sud avec vue dégagée, cuisine ouverte équipée avec balcon (expo ouest) chambre de 11 m² avec rangements, salle de bains, wc séparé. Une grande cave complète l'appartement. Fenêtres baies double vitrage récent (2020), chauffe-eau (2021). Chauffage individuel électrique par radiateurs caloporteurs nouvelle génération. Local vélos. A proximité: bus 72 Gorge de Loup, école, crèche, pharmacies, boulangeries, épicerie, boucherie, marché.. . Centre culturel. St Genis les Ollières charmant village de l'Ouest Lyonnais situé à 5 minutes de Tassin, Charbonnières et à 20 minutes de Lyon. Bien soumis au statut de la copropriété, nombre de lots: 22 principaux et 31 secondaires. Charges annuelles: 724 € soit 60 €/mois. Absence de procédure en cours. Taxe foncière: 569 €. Idéal 1er achat ou investisseur. Frédérique BARJHOUX agence FBJX Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 694 € et 938 € 0000, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Surface loi Carrez: 47.27 m².