Maison à vendre, 90m², Marans

Description

Longère 3 pièces 90 m² Agence Principale vous invite à découvrir aujourd'hui : Alliez le charme authentique de l'ancien et la modernité en rénovant cette longère pour vivre au rythme apaisant du Marais Poitevin. Ancienne longère en pierre d'environ 90 m² comprenant : Une entrée sur séjour (avec cheminée), un espace cuisine à aménager, une salle à manger (avec une seconde cheminée), un dégagement desservant un Wc indépendant, une salle de bains et deux chambres. Les Plus ? - Une dépendance de 40 m² pouvant être transformée selon vos envies (atelier, garage ect..) - Un terrain de 1800 m², arboré et sans vis-à-vis, ainsi qu'un accès direct et privatif à la Sèvre Niortaise (possibilité d'amarrer un bateau). Ce projet maison (+ dépendance + jardin) est à rénover complètement pour créer votre lieu unique au coeur du Marais Poitevin, à proximité immédiate des commodités de l'Île-d'Elle et Marans. Julien Huguet (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : - . Surface : 90 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 652 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 652 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 460 € et 4 730 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : plus d'informations