Appartement à vendre, 77m², Albi

Description

À quelques pas de la place Pelloutier, au coeur d’un quartier vivant et recherché d’Albi, cet appartement de type 3 de 77 m² prend place au premier étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur, réhabilitée avec soin. Dès l’entrée, le charme opère. Les volumes généreux, sublimés par une belle hauteur sous plafond, dialoguent avec une lumière omniprésente, portée par de larges ouvertures qui rythment les espaces de vie. La pièce principale dévoile une atmosphère à la fois chaleureuse et contemporaine, où chaque détail a été pensé avec justesse. La cuisine, installée sur un élégant podium, s’affirme comme une pièce signature : entièrement équipée, elle structure l’espace tout en apportant une vraie singularité à l’ensemble. Côté nuit, le confort se prolonge dans une ambiance douce et apaisante. On trouve ici deux chambres, une avec placard aménagé et la seconde avec un vrai espace dressing aménagé. Cette partie nuit est complétée par une salle d’eau aux lignes épurées, dotée d’une douche à l’italienne. Entièrement rénové avec des prestations de qualité ? double vitrage, chauffage gainable par pompe à chaleur air/air ? cet appartement conjugue esthétique et performance, dans un équilibre parfaitement maîtrisé. Une cave en sous-sol ainsi qu’une place de stationnement privative et sécurisée viennent parfaire ce bien, offrant un confort de vie rare en centre-ville. Un lieu singulier, où le cachet de l’ancien rencontre une rénovation contemporaine, pour une vie citadine fluide et inspirante. Situé au 1er étage sur deux, avec ascenseur Place de parking privative couverte et sécurisée Chauffage gainable réversible par pompe à chaleur ? Double vitrage Cave Commerces, écoles, transports : à proximité immédiate Place Fernand Pelloutier : 3 min à pied (200m) Place du Vigan : 8 min à pied (650m) Accès rocade: 3 min en voiture TOULOUSE : 50min Bien en copropriété Nombre de lots principaux : 16 Charges annuelles de copropriété : environ 900€ Pas de procédure en cours CLASSE Energie : B / Classe Climat : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, à partir des prix de l’énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 680 et 970 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :