Maison à vendre, 88m², Dinan

Description

Maison de charme , 4 pièces, avec jardin exposé sud-ouest dans quartier recherché de Dinan L'agence Maison Rouge vous propose à la vente cette charmante maison en pierre idéalement située à Dinan, dans un quartier recherché apprécié pour son calme et sa proximité immédiate des commerces ainsi que de la gare. Derrière sa façade pleine de caractère, ce bien lumineux développe une surface d'environ 88 m² et offre un cadre de vie agréable mêlant authenticité, confort et praticité au quotidien. Dès l'entrée, vous découvrirez une atmosphère chaleureuse avec un séjour salon convivial bénéficiant d'une belle luminosité naturelle et d'un charme typique des maisons en pierre. La cuisine équipée s'intègre parfaitement à l'espace de vie et permet de profiter d'un intérieur fonctionnel et accueillant. L'ensemble ouvre sur une terrasse et un agréable jardin intimiste exposé sud-ouest, idéal pour profiter pleinement des extérieurs et des belles journées ensoleillées dans un environnement paisible. Une dépendance présente dans le jardin complète l'ensemble et offre un espace supplémentaire pouvant convenir au rangement, au bricolage ou à différents projets selon les besoins. A l'étage, un palier dessert deux chambres confortables ainsi qu'une salle de bains et un WC, offrant une organisation agréable pour une résidence principale comme pour un pied-à-terre de charme à proximité du centre de Dinan. La maison dispose également d'une cave en sous-sol ainsi que d'un grenier, apportant des espaces de rangement complémentaires particulièrement appréciables. Ce bien séduira les amateurs de charme et d'authenticité à la recherche d'une maison idéalement située, à proximité des commodités et des transports, tout en bénéficiant d'un environnement calme et recherché. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-nous Prix FAI : 298 680 euros dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Référence annonce : 34679.RLA Date de réalisation du diagnostic : Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4,80% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 285 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 430 € et 3 340 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).