Appartement à vendre, 73m², Pantin

Description

appartement PANTIN À proximité immédiate de la Porte de la Villette et du métro Quatre-Chemins Le Cabinet BR Immobilier vous propose de découvrir en exclusivité ce charmant appartement traversant de 3 pièces en duplex, d'une superficie de 53 m², situé au sein d'une petite copropriété et bénéficiant d'un environnement particulièrement calme vendu avec une quatrième pièce, actuellement sous la forme d'un studio indépendant de 22,5m2 (avec salle de bain, WC, et kitchenette) que l'on peut conserver ainsi ou transformer en 4ème pièce en cassant une petite cloison. Réparti entre le rez-de-chaussée et le 1er étage, cet appartement offre une configuration atypique et fonctionnelle, idéale pour celles et ceux qui recherchent un lieu de vie avec du caractère, tout en profitant d'un véritable espace extérieur. Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine équipée ouverte sur une agréable pièce de vie traversante, offrant un accès direct à une terrasse privative de 8 m². Un espace extérieur rare et particulièrement appréciable pour profiter des beaux jours, prendre un café ou aménager un petit coin repas. Le rez-de-chaussée est également complété par une salle de bains avec WC. Un bel escalier dessert ensuite l'étage, entièrement consacré à l'espace nuit et offrant une atmosphère plus intime et indépendante. Autre atout majeur du bien : un accès direct depuis l'appartement à une double cave en souplex. Cet espace supplémentaire offre de nombreuses possibilités d'aménagement ou de rangement : buanderie, atelier, cave à vin, stockage, etc. LES + DU BIEN Appartement 4 pièces en duplex dont 1 pièce actuellement séparée en studio indépendant (DPE F). 73 m² habitables Appartement traversant Terrasse privative de 8 m² Environnement calme sur cour Double cave en souplex Petite copropriété Nombreux commerces et commodités à proximité À environ 5 minutes à pied de la Porte de la Villette Proximité du métro Quatre-Chemins Un appartement atypique, chaleureux et plein de potentiel, qui séduira particulièrement les amateurs de biens avec extérieur et espaces annexes. À visiter sans tarder ! DPE : G pour le 3 pièces et F pour le studio. Référence annonce : NMA Date de réalisation du diagnostic : Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Nombre de lots : 44 Charges prévisionnelles annuelles : 3200 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 110 € et 2 900 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe G