Maison à vendre, 50m², Ercé-près-Liffré

Description

Erce-Pres-Lifrre (35340) - 7 résidence de la Vallée - Maison T2 mitoyenne par le garage de 50 m² environ sur un terrain de 213 m², construite en 1993. Pavillon de plain-pied comprenant : une entrée avec placard, un séjour lumineux avec accès au jardin exposé Sud/Ouest, une cuisine séparée, un dégagement desservant une chambre, une salle d’eau avec placard, Wc séparé et le garage donnant accès au jardin. Ce pavillon est situé en impasse, dans un environnement calme et résidentiel. Prix net vendeur : 103.000,00€ - Ref : Dpe E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1.170€ et 1.640 € - Etiquette Climatique B : 9 kgCO2/m²/an - Chauffage électrique individuel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site. Pour de plus amples informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous dès aujourd'hui. Disponible de suite - Frais de notaire réduits (Environ 4 % du prix de vente) Pas de frais d’agence, ni de frais de dossier. Accession ouverte à tous, sans conditions de revenus Visites sur rendez-vous le 14 octobre 2025. Les demandes de rendez-vous sont à prendre auprès du service Vente de Patrimoine ou par email. Adresse du logement : 7 Residence De La Vallee 35340 Erce-Pres-Lifrre Située à seulement 20 km de Rennes et 4 km de Liffre, la commune de Erce-Pres-Liffre offre un cadre de vie paisible et verdoyant avec ses nombreux services de proximité : écoles maternelle et primaire, commerces de base (boulangerie, épicerie, coiffeur), médecin, médiathèque, vie associative dynamique et accès rapide aux grands axes routiers. Prix net vendeur (hors frais de notaire, frais de garantie hypothécaire et droit de mutation et frais bancaire) Délai de remise des offres, défini par l’article R 443-12 du Cch : Les offres d’achat doivent parvenir à Neotoa dans un délai d’un mois à compter de la présente publication légale. Pour être recevables, les offres doivent être accompagnées d’un dossier de candidature complet (avec l’ensemble des justificatifs, à fournir pour chaque acquéreur, dossier disponible sur le site Neotoa ou sur simple demande par email). Les dossiers complets doivent être adressés de préférence par email, ou par courrier à Neotoa Vente de Patrimoine, 41 bd de Verdun 35000 Rennes, ou par remise en mains propres lors de la visite. Les modalités de traitement des offres reçues, l’ordre de priorité défini par l’article l443-11 alinéa Iii du Cch , le décret du 15 novembre 2019 sont consultables sur le site Légifrance. Sources et références - Décret n° du 15 novembre 2019 (loi Elan), consultable sur le site Légifrance. Neotoa – Siège social : 41 boulevard de Verdun - Cs Rennes Cedex – Siren – Rcs de Rennes