Maison à vendre, 286m², Mouchin

Description

Une maison 'Demeures du Nord' de 2006 proche Templeuve o l'on se sent tout de suite bien ! Ce qui frappe tout de suite dans cette maison, c'est sa superbe lumire et son ct tellement facile vivre au quotidien. On s'y sent bien ds qu'on passe la porte. La maison offre environ 445 m de surface utile (dont environ 286 m habitables), entoure par un magnifique parc d'environ 7 500 m. C'est une vraie bulle de tranquillit, tout en restant juste ct de Genech et Cysoing. Le rez-de-chausse est trs fluide et agrable vivre : un grand sjour de 62 m avec sa chemine pour les soires d'hiver, une cuisine quipe spacieuse et conviviale, et une vraie suite parentale. Ct pratique, la maison dispose d'un grand garage attenant pour 2 voitures, complt par un carport et de nombreuses places extrieures. Mais le vrai plus, c'est l'espace de 80 m ddi la piscine intrieure et au coin sport. C'est un bonheur absolu d'en profiter toute l'anne, peu importe le temps qu'il fait dehors. l'tage, l'amnagement est parfait pour les enfants ou pour recevoir, avec 4 belles chambres (dont une qui donne sur une terrasse), un vrai bureau, 1 salle de bain et 1 salle d'eau. Le jardin est immense, super bien entretenu, et garde encore un beau potentiel si vous avez des projets d'agrandissement ou de construction. C'est une maison saine, techniquement impeccable (DPE B, chauffage au sol par gothermie, pompe chaleur rvise en 2026, fibre optique) et trs scurisante. Un lieu rare qui russit allier tout le confort moderne et une vraie srnit. L'essentiel en quelques points : Surfaces : Env. 445 m de surface utile (Env 286 m habitables + espace piscine) Terrain : Env. 7 500 m (dont une partie constructible) Espace nuit : 5 chambres, dont la suite parentale au rez-de-chausse Les prestations 'confort' : Bureau, lingerie, cellier, 2 dressings, 2 toilettes Les extrieurs : 2 terrasses (dont une suspendue), garage double attenant, carport et parking extrieur 4 places Les techniques : Piscine intrieure chauffe, gothermie, DPE en B Localisation : Mouchin (proche Templeuve, Cysoing et Genech) Honoraires inclus de 2.59% TTC la charge de l'acqureur. Prix hors honoraires 965 000 & 8364 . Classe nergie B, Classe climat A Montant moyen estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard, tabli partir des prix de l'nergie de l'anne 2021 : entre 2610.00 et 3570.00 & 8364 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : . Votre conseiller SERENITY-FRANCE : Didier ROTY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 400 737 326 RCP RCAC0-