Maison à vendre, 105m², Albi

Description

Axe Albi-Rodez. Laissez-vous séduire par cette belle maison en pierres et terre du pays de 105 m² sur son écrin arboré de 2300 m² à l’entrée d’un hameau en « cul de sac » (petite route de campagne fréquentée seulement par les habitants) dans une magnifique nature préservée et silencieuse. Étagée sur deux niveaux + les combles aménagées et isolées, ouvrant sur l’extérieur par les deux façades, vous jouirez d’une qualité de vie exceptionnelle avec son vaste parc arboré fermé (chênes, noyers, châtaigniers, frênes, pruniers, pommiers, noisetiers, merisiers …) qui vous apportera toute l’année son ombre et sa fraîcheur (la pièce à vivre ne dépasse pas 25° même par canicule!) avec notamment sa terrasse sous les arbres, et profiterez également de son puits d’une contenance de 3m3 environ. L’habitation se compose : - en rez-de-jardin : d’une pièce à vivre de 35m2 (voir photo), parquet bois et carrelage pour la partie cuisine, enduits à la chaux, donnant sur la terrasse orientée sud, et ouvrant sur la véranda de 8m2, ainsi que la salle de bain et les toilettes. Une ouverture côté Est permet d’envisager une extension (C.U. obtenu en 2011). - en rez-de-chaussée : d’un salon-cheminée de 20m2 ouvrant sur l’arrière de la maison, ainsi que d’une chambre de 15m² en duplexe avec une mezzanine de 12m2 (pouvant servir de chambre d’appoint, de dressing, de bureau …). Plancher en chêne. L’ouverture vers l’arrière de la maison permet d’envisager une extension (C.U. obtenu en 2011). - sous les combles aménagées et isolées : d’une chambre d’enfant de 20 m² avec toilettes. Chauffage mixte : central, cheminée, poêle à bois, radiateurs d’appoint. Idéalement située à 20mn d’Albi, 30 mn de Rodez, 1h de Toulouse, vous accédez à 5km à la voie rapide. Vous trouverez également tous commerces, écoles, bureau de poste et gare SNCF à 5 km, avec une vie associative riche et variée. Nombreuses promenades touristiques à proximité. Venez visiter ce futur coup de foudre. D'avantages de photos à la demande. Pas sérieux s'abstenir, merci.