Appartement à vendre, 45m², Mont-de-Marsan

Description

Particulier vend appartement 2 pièces situé à Mont de Marsan avec balcon et parking, quartier Nonères-Argenté. Situé au premier étage sur deux, résidence Guillebeau, 695 B avenue Rozanoff. Idéal pour investisseur, T2 de 44,63m² (loi Carrez). Comprenant une entrée, une salle de bain, une grande pièce de vie, une grande cuisine séparée, une chambre et un petit balcon. Interphone et chauffage individuel électrique. Il comprend en plus une cave privative de 3,44 m², ainsi qu’un local à vélos collectif sécurisé. Toiture et isolation refaites à neuf, sous garantie décennale et électricité mise aux normes (juillet 2025). Petite copropriété de 11 lots, agréable à vivre, sans procédure en cours. Charges annuelles prévisionnelles : 625€. Classe énergie C, Ges A. (Dpe août 2025). Aucun frais d'agence.