Appartement à vendre, 56m², Besançon

Description

Appartement de 56,87 m², idéal pour un investissement locatif. Actuellement configuré en 2 chambres, il offre la possibilité d'aménager une 3ᵉ chambre, optimisant ainsi son potentiel en colocation. Son emplacement, un atout! Situé à proximité immédiate de la ligne de tramway, il bénéficie d'une excellente desserte, un critère particulièrement recherché par les locataires. L'appartement est en très bon état général, permettant une mise en location rapide avec peu de travaux à prévoir. Rentabilité attractive Loyer annuel estimé : 14 400 € charges comprises (base de 400 € par chambre). Rentabilité estimée à 9 %. Situé en rez-de-chaussée, le bien se compose de : -une cuisine entièrement équipée, -un vaste séjour lumineux de 19 m², -deux chambres (avec possibilité d'une troisième), -une salle d'eau, -des toilettes indépendantes. Lumineux, l'appartement bénéficie d'un balcon exposé sud-ouest, offrant un agréable espace extérieur. Les + du bien Places de stationnement disponibles au sein de la copropriété. Garage en option : 10 000 €. Cave. Résidence avec interphone et concierge. Chauffage collectif au gaz. Charges de copropriété : 1 970 €/an (incluant une chaudière collective remplacée cette année). Taxe foncière : 980 €.