Maison à vendre, 100m², Clamart

Description

À vendre – Belle maison en pierre avec jardin, terrasse, garage et stationnements, située dans le quartier recherché du Jardin Parisien à Clamart. Découvrez cette charmante maison en pierre construite en 1930, offrant 100 m² habitables sur un terrain de 377 m². En très bon état général, cette maison lumineuse bénéficie d’une agréable exposition Sud-Est et d’une organisation fonctionnelle sur 3 niveaux. ? LA MAISON Elle se compose de : 3 chambres Un séjour double lumineux de 26 m² Une cuisine équipée 1 salle de bains 1 salle d’eau 2 WC Une terrasse Un jardin de 377 m² Une cave Un garage fermé 3 places de stationnement Le chauffage est individuel au gaz, avec de beaux radiateurs en fonte, apportant confort et cachet à la maison. La construction en pierre, le charme de cette maison des années 1930 et son jardin en font un bien particulièrement agréable à vivre. ? LES ATOUTS ⭐ Maison en pierre pleine de charme ⭐ 100 m² habitables ⭐ 3 chambres ⭐ Terrain de 377 m² ⭐ Jardin + terrasse ⭐ Garage fermé ⭐ 3 places de stationnement ⭐ Cave ⭐ Radiateurs en fonte ⭐ Exposition plein SUD ⭐ Très bon état général ⭐ Maison lumineuse ⭐ Pas de copropriété ⭐ Vente directe propriétaire – sans agence ? UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ – CLAMART JARDIN PARISIEN La maison bénéficie d’une situation pratique dans le quartier du Jardin Parisien à Clamart, avec plusieurs solutions de transport à proximité. ? Tramway T10 – station Jardin Parisien ? Tramway T6, accessible notamment par la correspondance à Hôpital Béclère ? Bus – secteur Jardin Parisien / Coquelicot ? Gare de Clamart et future ligne 15 du Grand Paris Express : le prolongement du T10 vers la gare de Clamart est un projet à venir, offrant à terme une perspective intéressante pour la desserte du secteur. ? Un emplacement qui permet de profiter d’un environnement résidentiel tout en restant bien connecté aux différents pôles de Clamart et des Hauts-de-Seine. ⚡ DIAGNOSTICS DPE : D GES : D Consommation énergétique : 207 kWh/m²/an Émissions de CO₂ : 44 kg CO₂/m²/an ? INFORMATIONS Surface habitable : 100 m² Surface Loi Carrez : 87 m² Surface au sol : 117 m² Terrain : 377 m² Construction : 1930 Taxe foncière : 1 049 € Pas de copropriété ? PRIX : 598 000 € ? VENTE DIRECTE PROPRIÉTAIRE – SANS AGENCE Aucun frais d’agence à prévoir. ? Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me directement.