Maison à vendre, 93m², Saint-Marcel-lès-Valence

Description

Saint Marcel Les Valence - Villa T5 - 93.34 M2 Véritable coup de cœur ! Découvrez cette Villa T5 récente en duplex de 94 m² avec jardin arboré , garage privatif et place de staitionement privative. Une disposition bien pensée, alliant confort, fonctionnalité et cadre de vie paisible. Rez-De-Chaussée : Un séjour lumineux de 37 m² traversant, baigné de lumière naturelle grâce aux grandes baies vitrées ouvrant directement sur le jardin et la terrasse. Une cuisine séparée avec fenêtre, une chambre au rez-de-chaussée idéale pour parents ou télétravail, un Wc indépendant et un accès direct au garage depuis l'intérieur. Étage : Trois belles chambres (10 à 11 m²) organisées autour d'une coursive, une salle de bain avec baignoire et fenêtre, un Wc séparé. Distribution claire, pas de surface perdue. Extérieur : Un jardin arboré de 200 m², clôturé et arboré avec terrasse dallée longeant la façade — un vrai espace de vie à l'extérieur dès les beaux jours. Garage intégré : prêt à accueillir un véhicule ou à être aménagé en espace atelier/rangement. Chaudière individuelle gaz de ville. A proximité immédiates : Nombreux commerces et services (supermarchés, boulangeries, pharmacies, médecins, restaurants et marché locaux). Ecoles maternelles et primaires. Valence centre à quelques minutes Gare de Valence Tgv à 5 km Autoroute A7 à proximité Avantages + Frais notariés réduits (environ 3%), à la charge de l'acquéreur. Pas de frais d'agence. Eligibilité au Ptz et Prêt Action Logement. Sous conditions de vente : Renseignements et visites sur Rdv : Mme Bard Charlie - [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées] Un dossier de candidature vous sera remis lors de la visite. Fin de réception des offres : le Référence annonce : St Marcel Les Valence Date de réalisation du diagnostic : Les honoraires sont à la charge du vendeur