Maison à vendre, 187m², Nantes

Description

Bonjour, Je travaillais jusqu'alors à St Herblain, et nous avions fait le choix d'un lieu de résidence calme, proche de tout commerce et à mi-chemin entre les portes de Nantes (je mettais 35mn pour me rendre au travail) et la mer pour le we, voire le soir en semaine aux beaux jours. Je viens d'arrêter de travailler, nous vendons donc notre maison familiale de 227 m2 dont 187m2 habitables, sans aucun travaux intérieurs à prevoir. Elle offre un très bon confort thermique grace à sa pompe à chaleur air/eau récente et à sa climatisation réversible dans 2 chambres. Située sur un beau terrain piscinable, arboré et préservé de 2600 m2, elle dispose d'un sous-sol total avec garage. Une opportunité idéale pour poser ses valises au calme. 4 chambres ( Possibilité de réaliser très facilement une 5ème chambre), une salle d’eau, une salle de bain, 2wc séparés, une buanderie. Au RDC : une entrée avec placard de rangement, une cuisine de 15m2, totalement ouverte sur la pièce de vie lumineuse de 36 m2 équipée d'une cheminée à insert, et donnant directement sur une terrasse. 2 chambres (13 et 16 m2), une salle de bain (donc avec une baignoire),1 wc, 2 placards. A l’étage : un bel espace en palier de 13m2, 1 wc, une salle d’eau équipée d’une grande douche, attenante à une chambre de 16 m2, et une dernière très grande chambre de 31 m2 (57 m2 au sol). Au sous-sol : un garage de 41 m2, une buanderie chauffée de 14 m2 et un atelier de 40 m2. DPE classe C, le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/eau, et une climatisation réversible neuve assurera le confort d’été dans une chambre au RDC, et dans la grande chambre à l’étage. Toutes les fenêtres et porte-fenêtres sont en PVC double vitrage, équipées de volets électriques. Le parquet est neuf et identique sur l'ensemble de la surface de la maison (RDC et étage), à l'exclusion d'une chambre/bureau, et bien évidemment de la salle de bain et de la salle d'eau. Les carrelages au sol des 2 pièces d'eau sont neufs eux aussi. L’entrée du sous-sol se fait par une porte électrique. Le jardin entièrement clos, fermé par un large portail est fleuri et arboré, et équipé de 2 chalets en bois. Le terrain spacieux est facile à entretenir, puisqu'il n'y a pas de grandes haies (type tuyas ou lauriers), et les massifs sont tous munis de textiles de paillage et garnis de broyats de bois. 2 terrasses en lames composites (réalisées en 2025 et 2026) sont situées à l’arrière de la maison, et 2 stores bannes sont présents. La fibre est présente, les eaux usées sont raccordées au tout à l’égout. La maison est située au calme sans vis à vis, dans la commune de Pontchâteau à seulement 2,5 km du centre ville et de ses commerces. Arrêts de bus et ramassage scolaire dans la rue. Cette commune en plein développement, est située à 30mn des portes de Nantes, à 20mn de St Nazaire et des bords de mer les plus proches, et aux portes de la Bretagne. La gare vous permet d'aller en train à Nantes, Rennes et Vannes. Vos enfants pourront y suivre leurs scolarités jusqu’au lycée, et de nombreuses associations sont présentes pour le sport et les loisirs. L'école du quartier de St Guillaume est à 800m. MERCI AUX AGENCES DE S’ABSTENIR.