Appartement à vendre, 90m², Carbon-Blanc

Description

Appartement T4 neuf avec terrasse à Carbon-Blanc Situé à Carbon-Blanc, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 90,25 m² pour un prix de 379 000 €. Implanté au 2e étage d'une résidence moderne, il bénéficie d'une exposition sud-ouest qui assure une luminosité agréable en seconde partie de journée. La livraison est prévue au 4e trimestre 2027, dans le cadre d'un programme immobilier récent. Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un usage mixte. L'espace de vie principal se combine avec une cuisine ouverte, favorisant la convivialité et la circulation. La surface utile totale atteint 94,75 m², offrant un confort optimal au quotidien. Un séjour unique complète cet ensemble, tandis qu'une salle d'eau et un WC indépendant répondent aux besoins pratiques des occupants. Le bien est situé au 2e étage, accessible par un ascenseur, et bénéficie d'une orientation sud-ouest qui apporte une lumière naturelle appréciable en fin de journée. Construit en 2027, il présente un état neuf conforme aux normes actuelles. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) classe ce logement en catégorie A, tout comme son émission de gaz à effet de serre (GES), garantissant une excellente efficacité énergétique et un impact environnemental réduit. Une terrasse de 101,33 m² constitue un véritable prolongement extérieur, idéal pour profiter d'un espace de détente ou de réception en plein air. Deux places de parking intérieures sont également incluses, facilitant le stationnement sécurisé des véhicules. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un double vitrage performant et des huisseries adaptées, assurant isolation thermique et phonique. Un placard intégré optimise le rangement. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique, complétée par un branchement TNT et un câble TV. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont installés pour un confort complet. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), garantissant un accès facilité. La résidence est proche des transports en commun, avec un arrêt de bus et une gare à proximité, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées et espaces verts, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Ce logement neuf respecte les dernières normes en vigueur, assurant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez JOE SEMAAN