Appartement à vendre, 86m², Lyon 7ème

Description

Situé dans un immeuble de 2024, au 193 rue de Gerland à Lyon 7ème, à 5 min du métro B « Debourg », venez découvrir cet appartement traversant T4 de 86 M2 au 1er étage avec ascenseur. Dans un quartier en plein développement, vous bénéficiez d’une proximité immédiate avec Confluence, Perrache, Jean Macé, Grange Blanche ou encore Part-Dieu grâce au Tram T1, T6 et au métro B. Quartier également alimenté par des lignes de bus (34 et 64) ainsi que de vélo’v. Quelques commerces pratiques à proximité : Carrefour City, Intermarché, boulangerie, pharmacie, banque, salle de sport, fleuriste entre 3 et 10 minutes à pied. De nombreuses écoles sont présentes sur le secteur notamment l’EM Lyon et des projets immobiliers (Halle Debourg notamment) laissent penser à un développement semblable au quartier voisin « Jean Jaurès ». Concernant l’appartement : D’emblée vous arrivez dans la partie jour de 42m2 composée d’un séjour de 21m2 exposé Ouest et son balcon de 5m2, d’une cuisine toute équipée et d’une partie salle à manger. Vous disposez également d’un espace cellier pratique attenant à la cuisine. Dans un deuxième temps, vous trouverez la partie nuit, composée de trois chambres de 11m2, 12m2 et 13m2 dont une avec salle d’eau privative. Une grande salle de bain avec wc, pouvant accueillir une machine à laver, ainsi qu’un second wc, séparé cette fois-ci, complètent les prestations de ce bien. Un garage fermé en sous-sol est disponible en supplément.