Maison à vendre, 130m², Éguilles

Description

Au cœur d’Éguilles, à quelques minutes d’Aix-en-Provence, découvrez cette maison rénovée d’environ 135 m², offrant un rooftop unique avec vue panoramique sur le village et la campagne provençale, ainsi qu’un revenu locatif immédiat. La propriété comprend : • une maison principale d’environ 110 m² • un T2 indépendant d’environ 25 m², loué 910 €/mois. LA MAISON PRINCIPALE La maison offre une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée, deux chambres et une grande suite parentale avec salle de bains ouverte, rangements et vue panoramique. Accessible depuis la suite parentale, le rooftop aménagé constitue l’un des atouts majeurs de la propriété. Cet espace extérieur rare et unique offre une vue dégagée et spectaculaire sur Éguilles et la campagne provençale. Véritable prolongement de la maison, ce rooftop peut accueillir un salon extérieur, un espace repas, des transats ou éventuellement un jacuzzi. Ce type d’espace extérieur, en hauteur, avec une vue aussi ouverte à couper le souffle et sans vis-à-vis, est unique. Il permet de profiter pleinement du panorama, des couchers de soleil et de l’environnement, sans les contraintes d’entretien d’un grand terrain. T2 INDÉPENDANT LOUÉ Le T2 dispose de son propre jardin privatif. Il est actuellement loué 910 €/mois, soit 10 920 € de revenus annuels. Il peut contribuer au financement de la résidence principale, accueillir un proche ou constituer un investissement locatif. POTENTIEL LOCATIF La maison principale était louée environ 2 200 €/mois hors charges. Le potentiel global atteint ainsi environ 3 110 €/mois, soit 37 320 €/an. LES POINTS FORTS • Maison rénovée d’environ 110 m² • T2 indépendant d’environ 25 m² • Rooftop unique avec vue panoramique • Vue dégagée sur la campagne depuis toutes les pièces de la maison • Espace extérieur rare, en hauteur et sans vis-à-vis • Suite parentale avec accès direct au rooftop • T2 loué 910 €/mois avec son petit jardin non clos • Proximité d’Aix-en-Provence et des commerces Prix : 499 000 € Un bien atypique et rare, idéal pour une résidence principale avec revenus locatifs ou un projet d’investissement. Son rooftop unique, offrant une vue panoramique exceptionnelle, constitue un véritable élément différenciant : il apporte à cette maison une qualité de vie habituellement associée à une villa, tout en limitant les contraintes d’entretien d’un grand terrain.