Appartement à vendre, 57m², Brest

Description

Appartement 3 pièces 57 m² REFERENCE ANNONCE : 28/10 - BREST - TRIANGLE D'OR | CHARME & CLARTÉ | DEUX BALCONS Idéalement situé au coeur du très prisé Triangle d'Or, cet appartement allie le cachet de l'ancien au confort moderne, au sein d'une petite copropriété soignée de 4 niveaux. Installé au 2 étage et occupant seul son palier, il garantit calme et intimité à deux pas des commerces, des transports et de la vie de quartier. Dès l'entrée, la distribution fluide optimise chaque mètre carré : Pièce de vie lumineuse : un séjour baigné de lumière naturelle grâce à son exposition idéale Sud-Ouest, idéal pour vos moments de détente. Cuisine aménagée et équipée : fonctionnelle, moderne et parfaitement intégrée. Espace nuit : une chambre au calme, claire et bien proportionnée. Pièces d'eau : une salle de bains soignée et des WC séparés. Les atouts majeurs : Deux balcons orientés Sud-Ouest pour profiter d'un bel ensoleillement tout au long de la journée. Une cave privative saine pour stocker aisément. Confort technique : chauffage individuel au gaz, fibre optique installée, accès sécurisé par interphone/digicode. Aucun travaux à prévoir : posez simplement vos valises. Un bien rare sur le secteur, parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité. Informations copropriété : bien soumis au statut de la copropriété (10 lots au total). Pas de procédure en cours (art. L. 721-1 du CCH). Charges courantes : environ 40 EUR/mois (soit 480 EUR/an). Une annonce immobilière de notaire du site Immonot Surface : 57 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 149.0 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860 € et 1 200 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).