Appartement à vendre, 66m², Chambéry

Description

? Description de l’appartement Surface : 66,7 m² + terrasse de 9,1 m² (double accès depuis le salon et la cuisine). Étage : 4ème sur 5 avec ascenseur. Orientation Sud-Est pour une belle luminosité en toute saison. ? Pièces principales • Séjour/cuisine/salle à manger : 33 m², avec un hall d’entrée équipé d’un placard. • Cuisine équipée avec un cellier/buanderie. • 2 chambres lumineuses, chacune avec un grand placard. • Salle de bain : baignoire, lavabo, sèche-serviettes. • WC suspendu indépendant. ? Équipements et confort • Double vitrage et volets électriques. • Fibre optique disponible avec prise ethernet dans chaque chambre et dans le salon. • Garage fermé de 15 m² avec étagères. ? Localisation et environnement Situé dans le quartier Mérande à Chambéry, cet appartement allie calme et proximité des commodités. L’impasse et la rue piétonne garantissent un environnement paisible malgré la proximité de la voie ferrée. • Proche des transports : 8 min à pied de la gare SNCF, 4 min à pied du centre-ville. • Accès facile aux écoles, commerces, et à la VRU. • Vue imprenable sur les montagnes : La Galoppaz, Belledonnes, ou le Granier depuis toutes les pièces. ? Caractéristiques de l’immeuble • Construction récente (2020) avec une excellente isolation thermique et phonique (DPE B). • Chauffage urbain inclus dans les charges. • Copropriété saine de 20 lots, sans travaux prévus. • Jardin commun avec arbres fruitiers. • Entrée sécurisée avec badge et visiophone. • Charges mensuelles : 140 € (comprenant chauffage et eau chaude). ? Informations financières • Taxe foncière estimée : 1 300 €/an. ✨ Points forts ✅ Luminosité exceptionnelle grâce à l’orientation Sud-Est et aux grandes fenêtres. ✅ Vue dégagée sur les montagnes depuis toutes les pièces. ✅ Proximité immédiate des transports, commerces et centre-ville. ✅ Immeuble récent avec une isolation performante et des charges maîtrisées. ✅ Garage inclus pour plus de commodité. ? Visites et contact En semaine: n’hésitez pas à me laisser un message vocal, je vous rappellerai à partir de 17h30. Visites possibles les mercredis et weekends. Je peux vous envoyer plus de photos si vous le souhaitez. Agences s’abstenir.