Appartement à vendre, 61m², Agde (Cap d'Agde)

Description

Appartement en résidence Situé au cœur du centre-ville d'Agde, au sein de la résidence Le Patio de l'Éphèbe, venez découvrir cet agréable appartement T3 vendu loué d'une superficie de 60,66 m², situé au premier étage d'une résidence avec ascenseur. L'appartement se compose d'une entrée avec placard de rangement, d'un séjour agréable avec coin cuisine aménagée, de deux chambres dont une équipée d'un placard, d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant. Fonctionnel et bien agencé, ce logement offre une distribution pratique des espaces et conviendra parfaitement à un projet d'investissement locatif. Le fait qu'il soit vendu loué permet de bénéficier immédiatement d'un revenu locatif, sans avoir à rechercher un occupant lors de l'acquisition. Sa situation constitue également un véritable atout. Implanté en plein centre-ville d'Agde, l'appartement se trouve à proximité immédiate des commerces, services, transports et différentes commodités nécessaires au quotidien. Vous pourrez ainsi profiter d'un emplacement central tout en bénéficiant du confort d'une résidence agréable. La copropriété dispose également d'un local à vélos et trottinettes, un équipement pratique pour les occupants. Avec ses deux chambres, sa belle superficie et son emplacement recherché, cet appartement représente une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant acquérir un bien déjà occupé dans un secteur dynamique d'Agde. Une belle opportunité à découvrir sans tarder. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours. Surface CARREZ : 30 m² Référence annonce : A Date de réalisation du diagnostic : Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750 € et 1 060 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)