Maison à vendre, 178m², Aurillac

Description

À découvrir en EXCLUSIVITÉ dans votre agence Duclaux IMMO, quartiers nord d'AURILLAC, découvrez cette spacieuse maison de ville d'environ 178 m² habitables, construite sur une parcelle de 424 m². Répartie sur plusieurs niveaux, elle offre de beaux volumes, quatre chambres et de nombreux espaces complémentaires permettant de répondre à différents projets de vie. Au niveau principal: vous découvrirez une agréable pièce de vie de 34 m², une cuisine indépendante récente, un salon, une buanderie ainsi qu'un WC indépendant. Un balcon avec accès vers l'extérieur complète ce niveau. À l'étage supérieur: la maison dispose d'une chambre, d'un bureau et d'une pièce actuellement aménagée en bibliothèque, offrant différentes possibilités d'utilisation. Une salle de bains rénovée, un WC indépendant ainsi qu'un atelier viennent compléter cet espace. Le dernier niveau: accueille deux chambres supplémentaires, une salle d'eau, un WC indépendant et plusieurs espaces de grenier offrant des possibilités de rangement. En partie inférieure: vous bénéficierez de plusieurs espaces de caves et de stockage ainsi que d'un atelier, avec un accès direct au jardin. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin sur une parcelle de 424 m². Un garage vient également compléter les prestations de cette maison. Côté travaux et équipements plusieurs améliorations ont été réalisées: cuisine de marque Pyram aménagée en 2018, ouverture de la pièce de vie avec mise en place d'un IPN en 2018, ensemble des menuiseries en double vitrage aluminium, chaudière gaz installée en 2013, salle de bains rénovée, rafraîchissement général de la maison. Maison raccordée au tout-à-l'égout, présentant un bon état général et permettant une installation sans travaux importants à prévoir. Une maison familiale aux volumes généreux, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, des espaces annexes appréciables et un jardin, dans un secteur recherché d'AURILLAC. Visite et renseignements: Agence Duclaux IMMO50, rue des Carmes (face à la Place des Carmes)15000 AURILLACConseiller: Mr Jacques DEPUILLE, Agent commercial (RSAC N°Greffe de AURILLAC) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 4710 € et 6440 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.