Appartement à vendre, 41m², Draguignan

Description

Appartement T2 neuf avec balcon à Draguignan Situé à Draguignan, ce appartement T2 neuf offre une surface habitable de 41,32 m² pour un prix de 161 000 €. Implanté au 2e étage d'une résidence moderne, il bénéficie d'une exposition nord qui garantit une luminosité douce et constante. Composé de deux pièces principales, dont une chambre, ce logement propose un agencement fonctionnel adapté à un usage quotidien confortable. La surface utile de 44,81 m² permet d'aménager un séjour convivial avec cuisine intégrée, favorisant un espace de vie agréable et optimisé. Livré au deuxième trimestre 2028, cet appartement est construit selon les normes récentes de 2028, garantissant un état neuf et une qualité de finition irréprochable. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre (GES), témoignant d'une excellente performance énergétique et d'une faible empreinte environnementale. Un balcon de 6,97 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de l'air libre et d'une vue dégagée. Ce prolongement extérieur apporte un confort supplémentaire et une ouverture vers l'extérieur, idéale pour les moments de détente. Le confort intérieur est renforcé par la présence d'une salle d'eau, d'un WC séparé, ainsi que par des équipements modernes tels que des volets roulants électriques et un double vitrage performant. Un placard intégré optimise le rangement, tandis que la fibre optique et l'accès internet haut débit assurent une connectivité optimale. Le chauffage central et l'eau chaude sont également inclus, garantissant un confort thermique tout au long de l'année. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), avec un accès facilité. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital complète l'environnement pratique et fonctionnel de ce bien. Ce logement neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort optimal et des économies d'énergie. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.