Maison à vendre, 211m², Saint-Omer

Description

Maison 211 m² St Omer Immobilier.notaires® et l’office notarial Denoyelle et associés vous proposent : Maison / villa à vendre - St Omer (62500) - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Située à Saint-Omer, cette maison semi-mitoyenne développe environ 210,8 m² habitables sur une parcelle de 679 m². Elle offre un cadre urbain avec un extérieur préservé, à l’abri des regards, ainsi qu’un jardin qui complète agréablement l’ensemble. Ce bien se distingue avant tout par ses volumes importants et par le potentiel qu’il présente pour un projet de rénovation. La surface habitable permet d’envisager une redistribution des espaces et une adaptation à différents usages, qu’il s’agisse d’une maison familiale, d’un projet avec espaces de travail ou d’un aménagement repensé selon les besoins. La pièce de vie d’environ 46,9 m² constitue une base intéressante pour créer un espace principal confortable et convivial. La maison comprend actuellement cinq chambres, une salle de bains et une salle d’eau. Cette configuration offre plusieurs possibilités d’organisation intérieure, avec la faculté de conserver les espaces existants ou de les retravailler afin d’optimiser la circulation, les volumes et les fonctions de chaque pièce. De nombreux travaux sont à prévoir, mais les surfaces disponibles et la structure générale laissent entrevoir un large champ d’aménagement. Les annexes participent également à l’intérêt de la propriété. Le garage d’environ 39,9 m² représente un atout notable, que ce soit pour le stationnement, le rangement ou un usage complémentaire. Des dépendances viennent compléter l’ensemble et peuvent, selon les projets, être valorisées ou intégrées à une réflexion d’aménagement plus globale. À l’extérieur, le jardin protégé des regards apporte une respiration appréciable et renforce le potentiel de cette maison de ville, qui pourra être repensée pour retrouver tout son caractère et s’adapter aux attentes actuelles. Diagnostic de Performance Énergétique : - Consommation énergétique : G, 337 kWh/m²/an - Émissions de gaz à effet de serre : G, 107 kg CO2/m²/an Le logement présente une faible performance énergétique et peut être soumis à des restrictions réglementaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : [Coordonnées masquées] - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Annonce de l’étude Denoyelle et associés - Notaires à Saint-Omer - N° Siret : - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance. Surface : 211 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Logement à consommation énergétique excessive : classe G