Maison à vendre, 141m², Nantes

Description

PROCÉ / ZOLA | MAISON D’ARTISTE DE 141 M² Nicolas David du Club immobilier Français vous propose : NANTES – PROCÉ / ZOLA | MAISON D'ARTISTE DE 141 M², 5 CHAMBRES ET PATIO Dans une rue calme du quartier recherché de Procé-Zola, découvrez une maison familiale atypique de 141 m², autrefois atelier de création d'un artiste sculpteur nantais. L'histoire du lieu est encore visible à travers plusieurs œuvres directement intégrées à l'architecture : deux cormorans sur la façade, une cheminée sculpturale, l'habillage de l'escalier ainsi que différentes grilles décoratives. Des éléments uniques qui confèrent à cette maison une identité et un caractère rares. La maison s'organise autour d'un patio central, véritable cœur du lieu, ouvert sur la végétation des jardins voisins et préservé des regards. La partie historique comprend, au rez-de-chaussée, une entrée, une cuisine équipée donnant sur la rue, des toilettes indépendantes ainsi qu'une pièce de vie prolongée par une véranda donnant accès au patio. À l'étage, deux chambres, l'une côté rue et l'autre donnant sur le patio, se partagent une salle d'eau avec toilettes. Une extension en bois avec bardage, réalisée en 2011 et reliée à la maison principale par la véranda, accueille au rez-de-chaussée une suite parentale avec salle de bains et baignoire. À l'étage de cette extension, deux pièces supplémentaires pourront être utilisées comme chambres, bureau ou espace dédié aux enfants. La maison propose ainsi jusqu'à cinq chambres, une configuration particulièrement adaptée à une vie de famille comme au télétravail. Les fenêtres de la partie principale ont été remplacées en 2022. La maison dispose de deux systèmes indépendants : une chaudière au gaz assurant le chauffage et la production d'eau chaude de la partie historique, et un chauffage électrique avec ballon d'eau chaude pour l'extension. Une maison singulière, chaleureuse et chargée d'histoire, offrant une organisation familiale confortable dans l'un des secteurs les plus appréciés de Nantes. Possibilité d'acquérir ou de louer un garage à proximité. Une maison de 141m² située à Nantes (44100), sur une parcelle de 101m². Nombre de chambres : 5 Nombre de salle d'eau : 2 Nombre de WC : 2 Cuisine équipée Extérieur : - Patio Classe énergétique non communiquée. Type de chauffage : Gaz, Électrique Etat général : Très bon état Année de construction : 1900 Prix de vente : 571 500,00 € Honoraires agence inclus TTC, à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas David Nicolas David agent commercial de la SAS LE CLUB IMMOBILIER FRANÇAIS immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 518 460 845, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS LE CLUB IMMOBILIER FRANÇAIS. Référence annonce : LeClubImmo 461 Les honoraires sont à la charge du vendeur