Maison à vendre, 249m², Vaugrigneuse

Description

Propriété 7 pièces 249 m² Nichée à Vaugrigneuse, à seulement quelques minutes de la gare autoroutière de Briis-sous-Forges desservant Massy toutes les 10 minutes et à proximité de l'autoroute, cette superbe propriété vous invite à une parenthèse bucolique au milieu des champs et des chevaux, sur un terrain paysagé de près d'un hectare. Dès l'entrée dans la cour, le dialogue s'installe entre la maison principale et sa grange : deux bâtis en miroir, chargés d'histoire. Édifiée en 1800, la ferme rénovée déploie aujourd'hui 7 pièces dont 5 chambres et un studio indépendant à finaliser. Face à elle, la grange, majestueuse, propose plus de 80 m² au sol avec 10 mètres de hauteur sous faîtage , un volume rare, aux possibilités infinies. La rénovation intérieure conjugue le charme de l'ancien et esprit contemporain : les tomettes, la pierre et les poutres s'associent avec des lignes épurées et des matériaux bruts. La cuisine s'ouvre sur la salle à manger par une élégante verrière coulissante en métal noir, tandis que le vaste salon, sublimé par une cheminée magistrale, mène à deux espaces bureau baignés de lumière. En bout de parcours, une suite parentale cocooning propose parquet, salle de bain et douche. À l'étage, trois grandes chambres aux allures de mini lofts. La première, exposée plein ouest, dépasse les 20 m² et bénéficie de sa salle de bain privée. La seconde, nichée sous les combles, ouvre sur un grenier prêt à devenir sa salle d'eau. La troisième, en duplex, allie mezzanine et espace buanderie. Enfin, un studio de 65 m² avec entrée indépendante, dont 29 m² en mezzanine, a déjà été partiellement aménagé et attend une touche finale. À 5 minutes en voiture de Limours et Briis-sous-Forges, Vaugrigneuse propose un accès rapide à toutes les commodités : commerces, écoles, transports. Aucun voisin à l'horizon : un cadre idéal pour toutes les activités, y compris les plus créatives. Classe Énergie : E (209) / Classe Climat : E (64) Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 4 080 € et 5 560 € (base tarifs 1er janvier 2021). Informations sur les risques disponibles sur Michel Salinier (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : - Evry. Surface : 249 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 209 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 080 € et 5 560 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :