Maison à vendre, 119m², Beaupouyet

Description

Secteur privilégié: Entre Montpon et Mussidan (10 mn) Le calme absolu sur un terrain de plus de 5500 m² Vous recherchez de l'espace, de la sérénité et un projet à personnaliser? Découvrez cette maison de plain-pied de 119 m², idéalement située à seulement 10 minutes des commodités de Montpon-Ménestérol et de Mussidan. Le point fort exceptionnel? Une dépendance massive de 331 m², offrant un potentiel infini pour un artisan, un collectionneur de voitures, ou un projet de gîtes/stockage. Description de l'habitation: Espace nuit: 3 chambres spacieuses et 1 bureau (idéal télétravail ou chambre d'enfant). Espace vie: Une cuisine indépendante à aménager selon vos goûts et une salle d'eau. Confort & Énergie: Classée en DPE B, la maison est équipée d'une pompe à chaleur Air/Eau récente, garantissant de faibles factures de chauffage. À prévoir: Des travaux de rafraîchissement global et le remplacement des menuiseries (actuellement en sur-vitrage) pour exploiter tout le potentiel du bien. Extérieurs et prestations: Terrain: Un magnifique parc de 5 524 m², entièrement au calme et sans vis-à-vis. Le petit plus: Présence d'un puits sur la propriété pour l'arrosage du jardin ou du potager. Dépendance de 331 m²: Une structure rare sur le marché, saine et polyvalente "C'est une opportunité unique pour ceux qui ont besoin de volume de stockage ou d'atelier. Le classement énergétique en B est un atout majeur qui valorise énormément ce bien malgré les rafraîchissements intérieurs à prévoir. " Prix: 174000€ HAI Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété! (5.45 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. ).