Maison à vendre, 193m², Saint-Médard-en-Jalles

Description

L'agence immobilière Kindi est ravie de vous présenter ce bien immobilier situé à Saint-Médard-en-Jalles. Achevée en 2018, cette maison contemporaine de 193 m² habitables, prolongée par environ 40 m² supplémentaires, s'installe sans vis-à-vis sur une parcelle close et arborée de 1 792 m². La visite • L'entrée : spacieuse avec ses 11,27 m², des placards sur mesure et assez d'espace pour recevoir vos amis. • La pièce de vie : séjour et cuisine ne font qu'un, 63,44 m² avec 3,5 m de hauteur sous plafond à certains endroits, ouverts sur la terrasse avec vue sur la piscine. • La partie nuit du rez-de-chaussée : une chambre de 10,45 m² et une suite parentale de 15,53 m² avec dressing, deux salles d'eau (une dans chaque chambre) et deux WC suspendus. Les éclairages du dégagement s'allument automatiquement. • À l'étage : deux chambres de 11,41 m² et 17,20 m², dont une avec dressing. Une salle de bains, un WC suspendu et un dégagement complètent le palier. • L'arrière-cuisine ou buanderie : une seconde cuisine à votre disposition, pensée pour ne pas monter la température de la maison en cuisinant, avec la machine à laver et un second réfrigérateur. • Le hammam : une cabine Océanic de 2017, avec ses huiles essentielles et ses jeux de lumière pour vous relaxer. • Le garage : isolé, avec sa porte motorisée, sa borne de recharge et son accès direct à la maison. • Les extérieurs : terrasse en bois IP tout autour de la maison, 20 m² carrelés, pergola bioclimatique motorisée avec éclairage et chauffage, pool house avec barbecue. • La piscine : 12 x 4 m, PVC armé aspect pierre de Bali, au sel, avec volet de sécurité et pH automatique. Les prestations: • Toiture plate, couvertines aluminium et étanchéité goudron • Baies vitrées aluminium K-Line, double vitrage anti-effraction • Volets roulants motorisés Somfy, centralisés et pilotables à distance • Domotique Somfy pilotable sur smartphone, alarme avec télésurveillance et caméras • Fibre et prises RJ45 dans la maison • VMC hygroréglable • Cuisine entièrement équipée Sagne, plan de travail Dekton • Quatre chambres, dont trois avec dressing • 40 m² supplémentaire dont un garage avec porte motorisée et borne de recharge • Terrasse bois IP, pergola bioclimatique, pool house avec barbecue • Piscine d'une profondeur de 1,50 m • Escalier acier sur mesure Le secteur: La maison se situe dans le secteur Issac, à Saint-Médard-en-Jalles, dans une allée résidentielle et sans passage. L'arrêt de bus de la ligne G, les écoles, les commerces et la pharmacie sont à proximité immédiate. La rocade bordelaise, l'aéroport de Mérignac et Bordeaux sont à portée directe, comme la route du Porge et de Lacanau vers l'océan. Les charges et informations complémentaires: • Chauffage : pompe à chaleur air/eau avec plancher chauffant, climatisation réversible et huit panneaux photovoltaïques en autoconsommation • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 870 € et 1 220 € • Consommation en énergie primaire : 46 kWh/m²/an · Émissions : 1 kg CO2/m²/an • Taxe foncière : 3 293 €/an (2025) • Vendue libre de toute occupation • Prix du bien : 999 100 € (honoraires inclus, à la charge du vendeur) • Date de réalisation du diagnostic énergétique : (A) • Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous . Un book concernant la maison est mis à votre disposition dès que vous prendrez contact avec nous afin d'avoir l'ensemble des éléments concernant cette maison. • Annonce publiée par l'agence KINDI, RCS Bordeaux 949 076 822.