Maison à vendre, 290m², Perpignan

Description

Nichée au coeur d'un joli village proche de Perpignan, cette élégante maison de maître des années 60 développe près de 290 m² habitables et dévoile un art de vivre singulier, entre demeure familiale de caractère et lieu d'accueil déjà en activité. Dès l'entrée, les volumes séduisent. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un vaste salon sublimé par une cheminée, d'une salle à manger conviviale et d'une cuisine professionnelle, véritable atout pour une activité de réception ou de chambres d'hôtes. Une véranda baignée de lumière prolonge les espaces de vie, tandis qu'une suite parentale complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit propose quatre chambres, chacune disposant de sa salle d'eau, dont deux ouvertes sur une terrasse offrant une vue dégagée sur les toits du village et la lumière du Sud. Le dernier niveau accueille un appartement indépendant avec deux chambres, idéal pour recevoir famille et amis en toute autonomie ou envisager une exploitation complémentaire. À l'extérieur, le jardin clos et arboré invite à la détente autour d'une piscine parfaitement exposée, dans un environnement intime et préservé. Pensée pour conjuguer confort et potentiel, la propriété offre une configuration idéale pour une activité de chambres d'hôtes haut de gamme, tout en conservant un cadre de vie chaleureux et fonctionnel pour une résidence principale. Ce bien rare séduit par son équilibre entre volumes, fonctionnalité et potentiel d'exploitation, offrant de nombreuses perspectives d'évolution. pour les zones concernées. CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 500 et 2 080 euros. Contact : Mathieu : Mathieu FABRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 799796537 - Perpignan.