Maison à vendre, 137m², Marseille 15ème

Description

Maison 5 pièces 137 m² Quartier Borel / Aygalades, bien cachée au fond d'une impasse, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison d'environ 140 m² édifiée sur une parcelle de 940 m² bénéficie d'un accès particulièrement confidentiel, sécurisé par 2 portails successifs garantissant tranquillité et discrétion. Dès l'entrée, vous découvrirez un agréable séjour prolongé par une cuisine ouverte offrant un espace de vie convivial d'environ 56 m². Le rez-de-chaussée accueille également une chambre parentale avec salle de douche. En arrière cuisine, on trouve un espace buanderie, wc et accès garage. À l'étage, 2 belles chambres d'environ 17 m² chacune dont une avec grand placard, bénéficient d'une accès à une terrasse avec une jolie échappée sur la mer. Une salle de bain avec baignoire ainsi qu'un bureau pouvant faire office de chambre d'enfant complète ce bien. Mais le véritable coup de cœur se trouve aussi à l'extérieur ! Dans un écrin de verdure soigneusement paysagé, vous profiterez d'un jardin aux multiples ambiances particulièrement intimistes et cocooning. Sa terrasse pour déjeuner, sa cuisine d’été et une belle piscine d'environ 4,5m par 5,5m entourée de végétation, invitent à la détente et au moment de partage à l'abri des regards. Côté pratique, le bien dispose de nombreuses possibilités de stationnement, d'un garage et d'un stationnement couvert. Construite en 2008 avec des matériaux de qualité, cette maison saine et bien entretenue bénéficie de bonnes performances énergétiques grâce à un chauffage au sol et à une climatisation réversible. Cette maison familiale est pleine de charme où le calme, l'espace et la douceur de vivre se conjuguent à merveille. Prix de vente : 549 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin LEFEVRE, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 830812954 Surface : 137 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 112 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 440 € et 2 020 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).