Maison à vendre, 155m², Simiane-Collongue

Description

? Découvrez une Maison Familiale de 155 m² au Fort Potentiel Située dans un environnement calme et agréable, cette maison individuelle de plain-pied construite en 1995 offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'espace, de tranquillité et de confort au quotidien. Édifiée sur un vaste terrain de 4 000 m², cette propriété séduit par ses volumes généreux et son fort potentiel d'aménagement. Son environnement paisible ainsi que sa configuration fonctionnelle en font une opportunité rare pour les personnes souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie. La maison se compose d'une entrée desservant un séjour lumineux de 30 m², parfait pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Vous trouverez également une cuisine à aménager selon vos envies, ainsi que plusieurs espaces pouvant facilement être modernisés pour créer un intérieur chaleureux et contemporain. Côté nuit, la maison dispose de 3 chambres confortables, de 2 salles de bains et de 2 WC, offrant praticité et confort pour toute la famille. L'ensemble est réparti sur un seul niveau, garantissant une circulation fluide et une accessibilité appréciable au quotidien. À l'extérieur, le terrain de 4 000 m² laisse libre cours à tous vos projets : jardin paysager, potager, espace détente, terrasse aménagée ou encore piscine selon vos envies et les autorisations nécessaires. Une terrasse déjà existante vous permettra de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre verdoyant et reposant. Cette maison au charme authentique représente une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant réaliser un projet de rénovation à leur image. Son état général ancien permet d'imaginer de nombreuses possibilités d'aménagement tout en bénéficiant d'un bien au fort potentiel patrimonial. Une situation pratique et agréable La propriété bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité des écoles, commerces, espaces verts, services médicaux et transports, permettant de conjuguer confort de vie et praticité au quotidien. Cette maison conviendra aussi bien à une famille recherchant un environnement paisible qu'à un investisseur souhaitant développer un projet locatif grâce à sa belle surface habitable et son terrain généreux. Informations complémentaires : Maison individuelle de 155 m² Terrain de 4 000 m² Construction de 1995 Plain-pied 3 chambres 2 salles de bains Terrasse existante Fort potentiel d'aménagement Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez : L'agence Votre Maison ? Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 800 000 euros. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1810.00 euros et 2500.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). AC CPI