Appartement à vendre, 58m², La Valette-du-Var

Description

Investissez sur ce bien rare, rénové, parfaitement entretenu grâce à cette vente en viager occupé. Une opportunité stratégique de vous constituer un patrimoine à un prix d'acquisition très avantageux. Quartier Baudouvin, une adresse recherchée à La Valette-du-Var à proximité de toutes les commodités, ce superbe duplex en 2e étage au calme prend place au sein d'une résidence de standing sécurisée de 1994. Cet appartement rénové en 2023 offre 58m2 au sol environ (45 Carrez), répartis en 2 niveaux : l'entré ouvre sur un séjour accompagné de son agréable balcon avec vue végétalisée sur le Coudon, une belle cuisine ouverte équipée et une salle d'eau avec WC. S'ensuivent à l'étage mansardé une chambre avec placard et une seconde pièce pouvant faire office d'un second espace nuit. Le confort est au rendez-vous : climatisation, absence de travaux, prestations modernes haut de gamme, place de parking attitrée, cave,... Les nombreux atouts de ce type de bien recherché sauront vous séduire. Vente en viager occupé. Age : Femme de 72 ans Bouquet : 44 000€ Rente : 500€/mois Valeur vénale du bien libre : 250 000€ Honoraires agence charge vendeur : 15 000 € Clause d'indexation : le montant mensuel de la rente viagère sera indexé sur la base du dernier indice publié à la date anniversaire du contrat constatant la vente viagère. L'indice de référence sera le dernier indice publié à la date dudit contrat. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 190 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 460.00 € et 690.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Wimmobilier : Gérant - Adrien WILMET Carte T Cpi 18[Coordonnées masquées]44 656 Rcp 1[Coordonnées masquées]