Appartement à vendre, 66m², Ivry-sur-Seine

Description

Opportunité rare à Ivry-sur-Seine (Val-de-Marne - 94) : Découvrez ce superbe 3 pièces (T3) de 66 m2. Idéal pour votre épanouissement au quotidien, cette adresse exclusive se situe à deux pas de toutes les commodités : commerces de proximité, terrasses chaleureuses, écoles et transports majeurs (Rer C). Un emplacement ultra-stratégique aux portes de la capitale. Intérieur D’Exception Appartement traversant, profitez d’une luminosité naturelle à toute heure de la journée. Un grand séjour spacieux avec cuisine ouverte, idéal pour vos moments de convivialité. Côté nuit, découvrez deux chambres spacieuses pouvant accueillir lits doubles, placards et un espace bureau. L'agencement est intelligent et optimisé, sans aucune perte de place. Extérieur Privatif D'exception Ce bien dispose d'une grande terrasse privative, offrant un véritable espace de vie extérieur privé avec une vue dégagée sur les cœurs d'îlots paysagers de la résidence. Un privilège rare indispensable pour garantir une excellente valorisation patrimoniale et profiter pleinement de vos soirées d'été. Confort, Technologie & Matériaux Agencement intelligent : De nombreux rangements intégrés pour maximiser l'espace. Prestations connectées : Domotique embarquée, volets roulants électriques et accès hautement sécurisé (vidéophone, badge Vigik, double digicode). Matériaux de qualité : Parquet de choix, carrelage grand format et menuiseries à haute performance thermique et acoustique pour un confort de vie total. Inclus : Une place de parking sécurisée en sous-sol. Connectivité Parfaite & Localisation Prisée Rejoignez Paris (Bibliothèque François Mitterrand) en seulement 5 minutes et le centre de la capitale (Saint-Michel / Châtelet) en moins de 15 minutes grâce au Rer C au pied de chez vous. Vie de quartier : Tout se fait à pied. Profitez du charme d'une ville en pleine effervescence culturelle et urbaine. Commerces de bouche, marché local, terrasses de cafés conviviales, complexes sportifs et la proximité immédiate des Bords de Seine et du Parc des Cormailles vous offrent un cadre de vie à la fois citadin, verdoyant et ultra-pratique. Durabilité Et Valorisation Grâce à la norme Re2020, vous investissez dans l'immobilier haute performance. Isolation de pointe et empreinte carbone minimale : restez bien au chaud l'hiver et au frais l'été, sans jamais voir grimper votre facture d'énergie. C'est la garantie d'une valeur patrimoniale maximale. L'uls Ou La Résidence Principale ? Option 1 (Investisseurs) : Ce bien est éligible au dispositif Uls (Usufruit Locatif Social). Achetez la nue-propriété à prix décoté, sans aucune contrainte de gestion, sans taxe foncière et sans frais d'entretien pendant toute la durée du démembrement. L’Opportunité parfaite pour capitaliser en toute sérénité. Option 2 (Résidents principaux) : Premier achat ? Testez votre éligibilité au Prêt à Taux Zéro (Ptz) sur les lots disponibles de la résidence et profitez de conditions tarifaires de lancement exclusives. Choisir le neuf, c’est s’offrir l’assurance d’un logement prêt à vivre, sans aucun travail à prévoir, et protégé par les garanties constructeurs. Exclusivité - Saisissez cette opportunité, ce type de bien sur le secteur ultra-recherché d'Ivry-sur-Seine suscite un fort intérêt sur le marché. (Illustrations non contractuelles). Prenez une longueur d'avance Contactez Quentin Carrel dès maintenant pour un rendez-vous prioritaire et une étude de financement gratuite, sans engagement.