Appartement à vendre, 75m², Dijon

Description

DIJON – Appartement traversant très lumineux sans vis - à - vis / Secteur Lycée Saint Joseph – Balcon plein sud / Garage et cave En exclusivité, venez découvrir cet appartement de 75 m², situé au 3ᵉ étage /4 avec ascenseur d'une copropriété saine et très bien entretenue, dans un environnement calme, à proximité du lycée Saint-Joseph. En très bon état, il offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, particulièrement adapté à un premier achat. Son balcon exposé plein sud, sans vis-à-vis, apporte une belle luminosité et constitue un véritable espace extérieur au quotidien. L'appartement comprend une entrée, une cuisine équipée, un salon, un séjour, deux chambres, une salle de douche/buanderie et des toilettes indépendantes. Les fenêtres en double vitrage oscillo-battantes avec volets roulants électriques complètent le confort de l'ensemble. Vous apprécierez également la proximité des commerces, transports et services, ainsi que l'accès rapide au centre-ville de Dijon. LES + Copropriété bien entretenue Secteur calme et pratique UN APPARTEMENT IDÉAL POUR UN PREMIER ACHAT Avec ses 2 chambres, son extérieur plein sud, son garage et sa cave, ce bien réunit les critères recherchés pour un premier appartement : pas de travaux à prévoir, une résidence bien tenue et un emplacement permettant de profiter facilement de la vie dijonnaise. Un bien à découvrir rapidement ! DPE / GES : D / D Dépenses annuelles d'énergie estimées entre 1 570 € et 2 180 €, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris), conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE. Charges de copropriété : 113 € / mois, comprenant notamment l'eau froide et le syndic. Copropriété de 17 lots principaux, sans procédure en cours. Renseignements et visites Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Monsieur David Duperry au [Coordonnées masquées] ou par email à [Coordonnées masquées]. gent Commercial en Immobilier immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de Dijon sous le numéro 900 536 608. SAS Réservoir Immo Auditorium – SIREN 898 467 642. Référence annonce : 45239 Date de réalisation du diagnostic : Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 570 € et 2 180 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).