Maison à vendre, 107m², Châteauponsac

Description

Découvrez cette superbe maison de 2010 construction Chantal B, idéalement située à Châteauponsac (à 2minutes en voiture des commerces avec toutes les commodités). Cette maison vous offre de plain pied (accès PMR ) de beaux espaces de vie et surtout un confort de vie. Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie de 44 m², lumineuse et conviviale, constituant le cœur de la maison avec coin cuisine aménagé et partiellement équipé d'un four, hotte, et plaque induction. Le côté nuit: 3 chambres (13, 11 et 9.4m²) très agréables, la plus grande dispose d'un placard mural. Une 4ème pièce modulable, parfaite pour une chambre supplémentaire, un bureau ou une buanderie fonctionnelle selon vos besoins. Un garage attenant dispose d'un point d'eau et d'un deuxième wc. La maison est assise au milieu de son terrain clos de 638 m², idéal pour profiter des beaux jours sans contrainte d'entretien majeur. Terrasse exposée sud-ouest! Zéro travaux à prévoir: maison entretenue, construction de qualité récente (2010), excellente isolation des murs, huisseries, combles. Emplacement privilégié: dans lotissement calme et proximité immédiates des commodités de CHATEAUPONSAC, et à seulement 40 minutes de LIMOGES. Aspects techniques: chauffage par radiateurs électriques, conduit present en toiture prêt à recevoir un poêle, électricité conforme en totalité, façade repeinte récemment (2022), isolation murs, toiture, double vitrage récent, portail motorisé. A venir visiter sans attendre: ! DPE (C): Consommation énergétique (168), Gaz à effet de serre (6). Estimation du coût énergétique à l'année (référence 2021): entre 1690EUR et 2320EUR. Les informations sur les risques (sismiques, pollutions, radon.. . ) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: . 174900 HAI soit 165 000EUR net vendeur 9900EUR de frais d'agence (soit 6% du prix net vendeur). Les Clefs de Manon, SIRET: RCS: EURL au capital de 5 000 EUR | carte professionnelle Nodélivrée par CCI DE LIMOGES ET DE LA HAUTE-VIENNE le | Garant: GALIAN | Non réception et non détention de fonds personne à mobilité réduite Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1690 € et 2320 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.