Appartement à louer, 56m², Saint-Denis-de-l'Hôtel

Description

T3 en duplex avec entrée indépendante – 56,25 m² – Cœur de ville Pas de hall d'immeuble ni de parties communes : vous entrez chez vous directement depuis la rue, comme dans une petite maison de ville. Entièrement rénové en 2022, le logement offre 56,25 m² habitables (60,1 m² au sol) répartis ainsi : Niveau 1 : un espace de vie avec salon/salle à manger, une cuisine équipée (four, plaque, hotte, lave-vaisselle), une salle de bains avec double vasque, douche et espace prévu pour le lave-linge, ainsi qu'un WC séparé. Niveau 2 : deux chambres, une grande de 14,8 m² (17,65 m² au sol) et une seconde de 8,93 m² (10,84 m² au sol) — idéale en chambre d'enfant ou bureau. Une cour privée de la copropriété permet de ranger vélos et poubelles. Côté confort : très bonne isolation phonique avec le voisinage. Chauffage assuré par des radiateurs électriques Sauter à inertie, programmables : chaleur douce et consommation maîtrisée. Proche du bord de Loire, tout se fait à pied : commerces, école... Informations pratiques : Location en direct propriétaire — aucun frais d'agence Loyer : 650 € par mois charges eau comprise (20 € de provisions) Dépôt de garantie : 630 € DPE : E — Émissions GES : B Dossier avec revenus d'environ 3 fois le loyer apprécié Disponible immédiatement Photos supplémentaires disponibles sur simple demande. Pour visiter, merci de nous transmettre votre dossier ou vos questions via la messagerie.