Maison à vendre, 33m², La Boissière-de-Montaigu

Description

Maison 2 pièces 33 m² En exclusivité chez Nestenn, venez découvrir à la Boissière de Montaigu cette maison T2 avec locataire en place ? Investissement locatif louable. La maison comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte, aménagée et partiellement équipée. Un dégagement mène à une salle d'eau avec Wc ainsi qu'à une chambre dotée d'un placard intégré. Idéal investisseur ! Cette maison de 2 pièces individuelle est actuellement louée 460€/mois. Travaux réaliser en 2017 (ouverture, salle d'eau, isolation, placo, électricité). Rentabilité brute : ~6,8% (loyer actuel 460€/mois) Le bien est actuellement classé en E, au 1er janvier 2026 le taux de conversion de l'électricité en énergie évolue pour les logements se chauffant à l'électricité. Après simulation sur le site de L'ademe, le bien sera classé en D au 1er janvier. Surface : 33 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 226 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750 € et 1 070 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).