Maison à vendre, 388m², Thue et Mue

Description

Nouveau bien en EXCLUSIVITÉ chez UNI ImmobilierMaison T7 de 248m² + gîte T5 de 140m2 sur une parcelle de 8100 m²LOCALISATIONCheux - Thue et MueDécouvrez ce bien à travers les mots du proprétaire" À seulement 12 km de Caen, cet authentique corps de ferme en pierre typique du Bessin s'organise autour d'une cour harmonieuse. La propriété comprend une maison d'habitation, plusieurs dépendances et un éco-gîte indépendant, idéal pour accueillir famille, amis ou développer une activité touristique comme nous avons su le faire. Les extérieurs soignés s'ouvrent sur un verger de pommiers et d'autres arbres fruitiers, offrant un cadre de vie naturel, paisible et plein de charme au fil des saisons."Les points forts de ce bienLocalisation idéale entre Caen et BayeuxCharme de l'ancien et potentiel d'and espace extérieur sans vis à visGîte indépendant sans travaux clé en mainUne maison T7 de 248m² se compose comme suitAU RDC1 entrée1 cuisine1 séjour1 salle a manger1 wc1 salle de douche1 bureau1 dégagement1 chaufferieAu premier étage4 éléments4 chambres1 salle de bains1 wc1 dégagementUn gite T5 de 140m² se composant comme suitau RDC1 entrée1 cuisine aménagée1 séjour/ salle à manger1 suite parentale1 WCà l'étage4 éléments1 mezzanine3 chambres1 salle de bains1 WCNombreuses dépendances + garage + box pour animaux + cave + grangesType de chauffageGaz/ pompe à chaleurType de menuiseriesDouble vitrageDPE maison principaleE (278)GESE (52)DPE giteC (130)GESA (4)Taxe foncière1875 eurosEstimation des coûts annuels d'énergie du logemententre 1400 et 1950 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix770 000€ FAITaux d’honoraires5,47 % soit 730 000€ hors fraisLien de l'annonce : de la visite virtuelle : internet : direct :Louise Bruneteau annonce a été rédigée par l’agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 ) et par EI Louise BRUNETEAU, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 920 604 R.C.S CAEN)