Appartement à vendre, 75m², Châteauneuf-Grasse

Description

Appartement T4 neuf avec jardin à Châteauneuf-Grasse Situé à Châteauneuf-Grasse, ce appartement T4 neuf offre une surface habitable de 75,4 m² pour un prix de 359 139 €. Il se trouve au premier étage d'une résidence en cours de construction, dont la livraison est prévue au premier trimestre 2028. Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel adapté à une famille ou à un couple recherchant des espaces bien définis. Le séjour de 50 m² constitue un espace de vie principal généreux, complété par une cuisine qui facilite la préparation des repas. La présence d'une salle de bain et d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant assure un confort optimal au quotidien. Le bien bénéficie d'une exposition Est, garantissant une luminosité agréable en matinée. Construit en 2028, il présente un état neuf conforme aux normes actuelles. Son classement énergétique est excellent avec un DPE de classe A et un GES également en A, témoignant d'une isolation thermique performante et d'une faible empreinte environnementale. Un jardin privatif de 39,7 m² accompagne ce logement, offrant un espace extérieur agréable pour les activités en plein air. Une terrasse de 8,6 m² complète cet extérieur, idéale pour les repas en extérieur ou la détente. Deux places de parking en intérieur sont incluses, ainsi qu'une cave, apportant des solutions de rangement et de stationnement sécurisées. Le confort intérieur est renforcé par la présence d'un ascenseur desservant l'étage, de volets roulants électriques, de vitrages double et triple pour une isolation renforcée, ainsi que de placards intégrés pour optimiser le rangement. La fibre optique et l'accès à internet haut débit sont disponibles, répondant aux besoins actuels de connectivité. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l'année, avec une production d'eau chaude et une alimentation en eau courante garanties. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite, facilitant l'accès et le confort pour tous. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal et des performances énergétiques élevées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.