Maison à vendre, 288m², Le Val-d'Ajol

Description

À vendre – Grande maison familiale ou projet de chambres d'hôtes au Val d'Ajol (Vosges) Située dans un cadre calme et paisible au coeur des Vosges, à proximité immédiate du centre du Val d'Ajol et de toutes commodités, cette belle et vaste maison sur 3 niveaux saura séduire aussi bien une grande famille qu'un investisseur souhaitant créer des chambres d'hôtes de charme. La cave voutée de 40m² avec un accès direct intérieur propose un aménagement supplémentaire. ? Description du bien : Surface habitable généreuse, aménagements récents et matériaux de qualité. Rez-de-chaussée : Spacieuse pièce de vie de 50 m² Grande chambre de 30 m² avec WC PMR (installé en 2023) Chambre en mezzanine de 20 m² Vestibule avec ascenseur privatif (installé en 2023) Accès terrasse Garage intégré 1er étage : Cuisine avec îlot central, ouverte sur un grand espace salle à manger/séjour de 60 m² Salon lumineux de 42 m² avec coin bureau et cheminée avec insert Salle d'eau de 18 m² + WC indépendant Terrasse couverte de 11 m² offrant une très jolie vue dégagée 2e étage : 3 chambres (11, 13, 13 m²) avec rangements Grand dressing Salle d'eau avec double vasque et douche hydromassante WC séparé ? Dépendances et extérieurs : Garage indépendant de 65 m² avec porte motorisée (2,50 x 2,70 m) et atelier attenant Bûcher extérieur couvert Cave voûtée de 40 m² Terrain de 920 m² ? Caractéristiques techniques : Assainissement : tout à l'égout aménagé en 2024 Fenêtres : double vitrage avec volets roulants électriques Chauffage : pompe à chaleur Ariston haute performance énergétique Eau chaude sanitaire : chauffe-eau thermodynamique + panneaux photovoltaïques Mitoyenneté sur un côté uniquement. ? Un bien rare, à la fois spacieux, confortable et économe en énergie, parfait pour accueillir une grande famille ou développer une activité d'accueil touristique dans une région très prisée. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1280.00 euros et 180.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller BRING'S-Réseau et agence immobilière Paris : Lucia SIVAKOVA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 828307769