Appartement à louer, 48m², Saint-Ouen-sur-Seine

Description

Bail courte durée Bienvenue dans cet appartement chaleureux situé au 32 Avenue du Capitaine Glarner, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine, dans un quartier dynamique et convivial. Idéalement situé, cet appartement offre un espace de vie confortable et pratique, parfait pour ceux qui recherchent un chez-soi dans un quartier agréable. Localisation : 32 Avenue du Capitaine Glarner, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine Nombre de chambre : 1 Superficie : 48m2 Balcon : Profitez d'un petit balcon pour vos moments de détente en plein air. Chauffage et eau froide et chaude : Inclus dans les charges. Place de parking : Une place de parking est disponible pour votre confort. Cave incluse. Le quartier : Découvrez la richesse de Saint-Ouen-sur-Seine avec ses boutiques locales, ses cafés animés et ses parcs verdoyants. À quelques pas de l'appartement, vous trouverez des commodités telles que des supermarchés (Lidl, Naturali, monoprix, Leclerc, marché de St Ouen et bientôt les halles gourmandes de St Ouen), des restaurants et des transports en commun, facilitant votre quotidien. L'appartement est situé à seulement 6 minutes à pied de la station Garibaldi (ligne 13) et à 8 minutes à pied de la station St Ouen (ligne 14), offrant une excellente connectivité vers le reste de la ville et de l'aéroport d'Orly à partir de juin 2024! De plus, le tramway est accessible en 10 minutes à pied, et deux stations de Vélib sont situées à moins de 5 minutes à pied pour faciliter vos déplacements. Un local à vélos sécurisé est également disponible sur demande. L'appartement : Cet appartement T2 offre un espace de vie lumineux et bien agencé. La cuisine moderne est équipée avec des appareils électroménagers de qualité, notamment un grand four, un lave-vaisselle, et un frigo/congélateur. Tout le nécessaire pour cuisiner et prendre vos repas est inclus. La cuisine est ouverte, grâce à son grand îlot central permettant d'accueillir jusqu'à 5 personnes assises, sur un salon confortable avec canapé convertible 160x200cm et meuble de rangement. Cette pièce bénéficie de la luminosité naturelle grâce à ses 2 grandes fenêtres. Un bureau pratique et une penderie sont astucieusement installés dans l'entrée. La chambre offre un espace paisible avec un lit de 160x200cm, une penderie spacieuse, et s'ouvre sur un petit balcon, parfait pour profiter des journées ensoleillées. La salle de bains bien aménagée complète cet ensemble en disposant d'un vasque/lavabo, d'une buanderie incluant 4 étagères de rangement, lave-linge et un sèche-linge neufs, et de toilettes. Toutes les fenêtres et la porte-fenêtre sont équipées de volets roulants électriques alimentés par énergie solaire et peuvent être activés via smartphone. Inclus : eau chaude et froide, chauffage Non inclus : Abonnement électricité (environ 35€/mois), Abonnement internet (logement éligible à la fibre optique) Détail du loyer : Loyer de base : 1046€ Complément de loyer (parking) : 70€ Complément de loyer (équipement): 100 € Complément de loyer (cave) : 44€ Provision pour charges locatives incluant eau froide et chaude et chauffage (soumises à régularisation annuelle) : 150€ Total mensuel : 1410€ Informations sur l'encadrement des loyers : Zone soumise à l’encadrement des loyers : Oui Loyer de référence : 874€ (18.2 €/m²) Loyer de référence majoré : 1046€ (21.8 €/m²) Estimation des coûts annuels d’énergie du logement Les coûts énergétiques sont estimés entre 730€ et 1030€ pour une utilisation standard. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023