Maison à vendre, 88m², Lavardac

Description

Maison de ville 4 pièces 88 m² NESTENN Nérac vous propose à la vente cette charmante maison de ville de 88,42 m² située à Lavardac, sur une parcelle de 100 m². Cette maison en bon état général comprend 4 pièces dont 3 chambres, une cuisine ouverte aménagée et équipée, un séjour lumineux de 19 m² exposé au nord, une salle d'eau, et 2 WC. Quelques rafraichissements et finitions sont à prévoir et elle est donc idéale pour un primo-accédant ou un petit budget. Le chauffage est assuré par des radiateurs et une chaudière au gaz de ville qui fait aussi la production de l'eau chaude. Les fenêtres en PVC double vitrage et les volets mixtes roulants et bois garantissent confort et isolation. Vous bénéficierez également d'un garage fermé, d'une cour de 40 m² et d'un balcon sans vis à vis. L'assainissement est raccordé au tout à l'égout. La localisation est très pratique, proche des écoles maternelle et primaire, ainsi que de nombreux commerces et services tels que boucheries, restaurants, pharmacies, boulangeries, médecins, dentistes, supermarchés, parcs et bureaux de poste. La connexion internet est facilitée avec l'ADSL et la fibre optique disponibles. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire dans un cadre agréable et fonctionnel. Surface : 88 m² Non soumis au DPE Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 139 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 260 € et 1 710 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).