Maison à vendre, 170m², Poitiers

Description

Située dans le très recherché secteur Blossac Saint-Hilaire, cette maison de caractère de 170 m² vous séduira par son histoire unique et son architecture. Édifiée à l'emplacement d'une ancienne église, elle conserve aujourd'hui encore des éléments authentiques, notamment les murs d'origine visibles dans la pièce de vie, créant une atmosphère singulière. La rénovation, signée par un architecte, révèle de généreux volumes mis en valeur par de larges ouvertures et une élégante verrière. Disposition : Rez-de-chaussée : Une entrée avec placard, une vaste pièce de vie de 58 m² avec cuisine ouverte et cheminée, un WC indépendant, ainsi qu'une buanderie / arrière-cuisine. 1er étage : Une mezzanine, deux chambres, une salle de bain et un WC. 2ème étage : Un palier desservant une grande suite avec salle d'eau et WC. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable cour/terrasse de 15 m². Une cave ainsi que deux places de stationnement en sous-sol (dans une résidence située à 80 m) complètent ce bien. COUP DE CŒUR ASSURÉ POUR : Les éléments anciens préservés (cheminées, arcs, murs historiques) L'architecture unique La luminosité L'emplacement privilégié Les stationnements rares dans le secteur INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES : Surface : 170 m² Extérieur : cour/terrasse de 15 m² 3 chambres Taxe foncière : 2 896 € 2 places de stationnement Chauffage : gaz de ville Exposition : Nord-Est / Sud-Ouest DPE : C GES : C Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2 250 € et 3 090 € par an