Appartement à vendre, 66m², Beaufort (Arêches-Beaufort)

Description

L'appartement Au deuxième étage d'un immeuble au cœur du village. Exposition sud-ouest très lumineuse avec une vue dégagée sur le village et les montagnes. Un petit balcon permet d'en profiter pleinement. Arrêt de bus navette gratuite pour les stations en face de l'immeuble. Distribution : entrée, grand séjour avec cuisine ouverte, deux chambres dont l'une occupée aujourd'hui en bureau, un petit bureau derrière une verrière intérieure, salle d'eau avec fenêtre, WC séparés. Parquet dans le séjour, les chambres et le bureau. Tomettes grises dans le couloir et la cuisine. De nombreux rangements intégrés : trois grands placards intégrés (couloir, et un dans chaque chambre, un placard à balais dans l'entrée, et des étagères dans la salle de bain et les toilettes. À cela s'ajoutent, deux placards de rangement dans la cage d'escalier au 2ème étage, dont un utilisé en casier à ski, et une cave au sous-sol. Rénovation et équipement Rénovation conduite fin 2021 - début 2022 par des entreprises locales, factures disponibles. Réagencement par déplacement de cloisons, revêtements de sols et des murs, plomberie, chauffage électrique et installation électrique entièrement refaits, création d'une cuisine sur-mesure. Seule la salle d'eau a été conservée, son état ne justifiant pas d'intervention au-delà du chauffe-eau, remplacé fin 2021. Cuisine complète haut de gamme, grand plan de travail en granit quartzite avec un bar, et de très nombreux rangements. Four et micro-ondes encastrés, plaque à induction quatre foyers fusionnables en deux zones de cuisson, hotte et lave-vaisselle. Prises RJ45 dans les deux chambres, dans le bureau derrière verrière et au séjour, fibre optique raccordée. Ventilateur de plafond dans la chambre principale. Possibilité d'en ajouter un autre dans le séjour (interrupteur déjà posé). Emplacement machine à laver dans la salle d'eau, VMC dans la cuisine, la salle d'eau et les toilettes. La copropriété Copropriété de 34 lots (de nombreux lots sont des placards ou des caves). L'immeuble compte huit appartements et deux commerces en location au rez-de-chaussée, une boulangerie et un café, tous deux fermés en début de soirée. Quote-part annuelle de charges courantes du budget prévisionnel : environ 769 € pour l'ensemble des lots vendus. Taxe foncière 2025 : 727 €. À titre indicatif, les charges de fonctionnement du logement, eau et électricité, représentent environ 1 652 € par an, dont 470 € d'eau et 1 182 € d'électricité. La vente Quatre lots de copropriété : le lot 6, l'appartement les lots 15 et 16, deux placards de rangement au deuxième étage, dont un utilisé comme casier à ski le lot 29, une cave au sous-sol. Pas de place de parking. Le stationnement se fait sur le grand parking ou les nombreuses places disponibles dans le village, à quelques dizaines de mètres de l'immeuble. Certains meubles, équipements et luminaires peuvent être repris en sus du prix. Disponible à partir de fin 2026.