Appartement à vendre, 215m², Longwy

Description

Immeuble 11 pièces 215 m² LONGWY HAUT : En plein coeur du centre-ville, découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé à proximité immédiate des commerces, services et commodités. L'immeuble se compose de 2 logements indépendants avec parquet en chêne , tous deux loués meublés, offrant actuellement 3 830 € de revenus locatifs mensuels , soit 45 960 € par an . - 1er & 2ème étage : DUPLEX 6 CHAMBRES- 145m2 Grand duplex meublé réparti sur le 1er et le 2ème étage, actuellement loué à 6 étudiants. Il comprend : 6 chambres : 16m2 / 3 15m2 / 12m2 / 9m2 2 salons 1 cuisine 2 salles de bains avec douche 2 WC Chauffage gaz Location meublée à 3 080 €/mois, dont environ 300 € de charges 1 bail pour chaque chambre louée DPE : D GES : D -3ème étage : APPARTEMENT 70 m² Il comprend : Une pièce de vie Une cuisine 2 chambres de 14 m² et 12 m² Une salle de bains avec douche Chauffage électrique Accès aux combles avec possibilité d'aménagement idéal pour créer un espace supplémentaire (bureau, chambre, salle de jeux). Location meublée à 1 200 €/mois, dont environ 150 € de charges DPE : D GES : B PRIX DE VENTE de l'IMMEUBLE : 476 000 € FAI Loyers hors charges : 45 960 €/an Rentabilité brute : 9,66 % hors charges Un bien particulièrement intéressant pour un investisseur recherchant un immeuble générant immédiatement des revenus locatifs importants, sans copropriété et avec une occupation locative déjà en place. À découvrir rapidement ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous au [Coordonnées masquées] ou [Coordonnées masquées] Agence Stéphane Plaza Immobilier Longwy Surface : 215 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 2 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 181 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 220 € et 1 660 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).