Maison à vendre, 98m², Font-Romeu-Odeillo-Via

Description

À 15 minutes des pistes de ski de Font Romeu, charmante maison récente, sous garantie décennale jusqu’en octobre 2030, 3 faces sans vis à vis, terrain 307 m2 clôturé, exposition plein sud, vue magnifique à 180°. 98 m2 sur 2 niveaux : entrée, placard, pièce de vie 49 m2, cuisine haut de gamme, poêle Godin, 5 mètres baies vitrées plein sud ouvrant sur grande terrasse, WC, cellier. Deuxième niveau : 2 chambres, plus une pièce de 11 m2 avec grand placard pouvant être aménagé en salle de jeux, salle de sport …, une salle d’eau, un WC indépendant, une buanderie avec ballon thermodynamique. Un groupe climatisation réversible Daikin montagne (-20°) à chaque niveau. Dans le jardin, une annexe indépendante de 18 m2 avec accès couvert depuis la maison, pour bricoler et entreposer votre matériel de ski, vélo, outils jardin, une serre de 6 m2 structure aluminium, verre feuilleté. Également, 2 places de parking privées. Possibilité d’être vendu en partie meublée. Taxe foncière 2025 : 809 €, facture EDF 2025 : 783 € (consommation pour 12 mois de présence). Contrôle SUEZ, ramonage poêle, révision cumulus et Clim effectués en juin 2026, DPE réalisé en mai 2026. Plus de photos et renseignements sur demande.