Maison à vendre, 150m², Bordeaux

Description

Maison 7 pièces 150 m² BORDEAUX NANSOUTY ÉLÉGANTE MAISON EN PIERRE AVEC JARDIN, PISCINE ET DÉPENDANCE L'Agence Aux Portes de Bordeaux vous présente cette maison familiale rénovée alliant le confort contemporain et la cachet de l'ancien. Derrière sa façade pleine de caractère se dévoile une maison aux beaux volumes, d'une suface de 131 m2 habitables + 18 m2 dépendance aménagée. Dès l'entrée, un sas fonctionnel permet de déposer vos affaires tout en assurant une meilleure isolation phonique. Il dessert une belle pièce de vie de 45 m2, lumineuse et conviviale, organisée autour d'une cuisine contemporaine entièrement aménagée et équipée avec des matériaux de qualité. Sur ce même niveau, une agréable suite parentale dispose de sa propre salle d'eau et d'un dressing. Le rez-de-jardin accueille 3 CHAMBRES supplémentaires, une salle d'eau avec WC, une BUANDERIE ainsi que 2 CAVES offrant de précieux espaces de rangement. À l'extérieur, à l'abri des regards, vous apprécierez son agréable JARDIN (70 m2) et sa PISCINE chauffée (10 m2) pour profiter des beaux jours. L'atout particulier séduisant est sa DEPENDANCE AMENAGEE, dotée d'une pièce de vie avec kitchenette, salle d'eau avec WC et chambre en mezzanine, qui offre de multiples possibilités : studio, télétravail ou atelier. A deux pas de la place Nansouty, de ses commerces de proximité, ses restaurants, et cafés. La gare Bordeaux Saint-Jean est accessible à pied en 15 minutes, tandis que le tramway B, arrêt Barrière Saint-Genès, à 10 mn à pied, facilite les déplacements vers le centre-ville et les différents quartiers de Bordeaux. Charme de l'ancien, rénovation soignée, 4 chambres, jardin intimiste, piscine et dépendance sont les atouts de cette propriété. Le prix de vente est de 750 000 EUR dont 5 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Contactez votre agente immobilière, Audrey MOYZES, au [Coordonnées masquées] pour visiter (disponible 7j/7j par téléphone ou par sms). Agence immobilière Aux Portes de Bordeaux - Estimation - Vente - Achat - Location - Investissement - Locaux commerciaux - Immobilier ancien et neuf - Maison - Appartement - Immeuble - Échoppe - Terrain - Bordeaux - Nansouty - Saint Genès - Cauderès - Caudéran - Bastide - Bègles - Talence - Villenave d'Ornon - Pessac - Gradignan - Le Bouscat - Eysines - Canéjan - Audenge - Cénac - Léognan Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Surface : 150 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 154 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 662 € et 2 248 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).