Appartement à vendre, 62m², Cagnes-sur-Mer

Description

5 min à pied CENTRE VILLE - superbe T3 au 3eme etage , résidence basse consommation , expo est , parking double + 11 KE PHOTO TEMOIN NOUS POUR VISITE - Appartement T3 neuf – 62,64 m² – Grand balcon 15,81 m² – Parc des Canebiers – Cagnes-sur-Mer CAGNES-SUR-MER – PARC DES CANEBIERS – APPARTEMENT 3 PIÈCES NEUF – 62,64 M² – GRAND BALCON – 2 CHAMBRES Découvrez ce bel appartement 3 pièces neuf de 62,64 m² , situé dans le secteur recherché du Parc des Canebiers à Cagnes-sur-Mer , au sein d'une résidence contemporaine offrant un cadre de vie agréable sur la Côte d'Azur. Ce T3 bénéficie d'un agencement fonctionnel, d'un beau séjour avec cuisine ouverte et surtout d'un grand balcon de 15,81 m² , véritable prolongement de la pièce de vie. UN APPARTEMENT T3 BIEN AGENCÉ D'une surface habitable totale de 62,64 m² , l'appartement propose une distribution équilibrée entre espace de vie, coin nuit et rangements. Il se compose notamment d'une entrée avec placard, d'un séjour/cuisine de 27,12 m² , de deux chambres confortables, d'une salle d'eau et de WC. La pièce de vie constitue le cœur de l'appartement. Avec plus de 27 m² , elle permet d'aménager facilement un espace salon, un coin repas ainsi qu'une cuisine ouverte. Le séjour bénéficie d'une ouverture directe sur le balcon, permettant de prolonger naturellement l'espace de vie vers l'extérieur. GRAND BALCON DE 15,81 M² Véritable atout de cet appartement, le balcon développe une surface de 15,81 m² . Avec environ 6,25 m de longueur pour 1,84 m de profondeur , il offre de belles possibilités d'aménagement : table pour les repas, salon extérieur, plantes ou espace détente. Le séjour comme l'une des chambres disposent d'un accès direct à cet espace extérieur. Dans une ville comme Cagnes-sur-Mer , où le climat permet de profiter de l'extérieur une grande partie de l'année, ce balcon représente une véritable pièce de vie supplémentaire. DEUX CHAMBRES L'espace nuit se compose de deux chambres , permettant à cet appartement de convenir aussi bien à une résidence principale qu'à un projet patrimonial. La première chambre développe une surface de 13,08 m² . La seconde chambre offre 10,02 m² . Ces surfaces permettent d'installer confortablement lits, rangements et éventuellement un espace bureau, particulièrement appréciable pour le télétravail. DES SURFACES CONFORTABLES La distribution du logement est la suivante : Hall et placard : 6,78 m² Séjour / cuisine : 27,12 m² Chambre 1 : 13,08 m² Chambre 2 : 10,02 m² Salle d'eau : 4,38 m² WC : 1,26 m² Surface habitable totale : 62,64 m² Balcon : 15,81 m² L'organisation intérieure permet ainsi de limiter les surfaces perdues et de conserver une belle pièce de vie. UN LOGEMENT NEUF À CAGNES-SUR-MER Acheter un appartement neuf à Cagnes-sur-Mer permet de bénéficier du confort d'un logement répondant aux standards actuels de construction, dans une résidence contemporaine. L'immobilier neuf présente également l'avantage de limiter les travaux à prévoir après l'acquisition et de bénéficier des garanties liées à une acquisition dans le neuf. Cet appartement conviendra particulièrement aux acquéreurs recherchant un T3 neuf à Cagnes-sur-Mer avec extérieur , que ce soit pour y établir leur résidence principale ou dans le cadre d'un investissement patrimonial. PARC DES CANEBIERS – CAGNES-SUR-MER L'appartement est situé dans le secteur du Parc des Canebiers à Cagnes-sur-Mer , dans les Alpes-Maritimes. Cagnes-sur-Mer bénéficie d'une situation privilégiée entre Nice et Antibes , au cœur de la Côte d'Azur. La commune offre un équilibre recherché entre vie urbaine, espaces verts, commerces, services et proximité du littoral méditerranéen. Le secteur des Canebiers permet de profiter d'un environnement résidentiel tout en restant connecté aux différents quartiers de Cagnes-sur-Mer et aux principaux axes permettant de rejoindre les autres communes du littoral azuréen. UNE LOCALISATION CENTRALE SUR LA CÔTE D'AZUR Cagnes-sur-Mer constitue une localisation particulièrement intéressante pour les personnes travaillant ou se déplaçant régulièrement entre Nice, Sophia Antipolis et Antibes. La ville bénéficie notamment de sa proximité avec Nice, Saint-Laurent-du-Var, Villeneuve-Loubet et Antibes , ainsi que d'un accès aux grands axes de circulation de l'agglomération. Cette situation fait de Cagnes-sur-Mer une commune recherchée aussi bien par les actifs que par les familles souhaitant conserver une proximité avec le littoral. La ville dispose également de nombreux commerces, établissements scolaires, équipements sportifs, services et infrastructures nécessaires au quotidien. CAGNES-SUR-MER, ENTRE VILLE ET MÉDITERRANÉE Choisir un appartement à Cagnes-sur-Mer permet également de profiter d'un cadre de vie emblématique des Alpes-Maritimes. La commune associe plusieurs ambiances : les quartiers résidentiels, le centre-ville, le Haut-de-Cagnes et son caractère historique, ainsi que le secteur du Cros-de-Cagnes et le bord de mer. Cette diversité permet de profiter à la fois des services d'une ville dynamique et de la proximité de la Méditerranée. Cagnes-sur-Mer est par ailleurs idéalement située pour rayonner sur l'ensemble de la Côte d'Azur. UN T3 ADAPTÉ À UNE RÉSIDENCE PRINCIPALE Avec ses 62,64 m² habitables, ses deux chambres et son extérieur de près de 16 m² , cet appartement offre une configuration particulièrement adaptée à une résidence principale. Un couple pourra utiliser la deuxième chambre comme chambre d'enfant, chambre d'amis ou bureau. Pour une famille, la séparation entre les chambres et la pièce de vie permet de conserver des espaces bien définis. Le séjour/cuisine de plus de 27 m² offre quant à lui suffisamment de volume pour créer un véritable espace convivial. UN BIEN POUVANT ÉGALEMENT RÉPONDRE À UN PROJET PATRIMONIAL La typologie 3 pièces est particulièrement polyvalente. La présence de deux chambres, d'une pièce de vie généreuse et surtout d'un grand extérieur constitue un ensemble cohérent pour un appartement situé à Cagnes-sur-Mer. La localisation entre Nice et Antibes permet également de s'adresser à une population recherchant un logement sur le bassin d'emploi azuréen. La pertinence d'un éventuel projet locatif devra naturellement être étudiée en fonction du prix d'acquisition, du financement, des charges et du loyer envisageable. LES POINTS FORTS DE CET APPARTEMENT ? Appartement neuf à Cagnes-sur-Mer ? 3 pièces / T3 ? Surface habitable : 62,64 m² ? Séjour/cuisine spacieux de 27,12 m² ? Deux chambres de 13,08 m² et 10,02 m² ? Grand balcon de 15,81 m² ? Accès extérieur depuis les pièces principales ? Entrée avec rangement ? Salle d'eau et WC ? Résidence contemporaine ? Secteur Parc des Canebiers ? Situation entre Nice et Antibes ? Bien adapté à une résidence principale ou à un projet patrimonial INFORMATIONS ET VISITE Vous recherchez un appartement 3 pièces neuf à Cagnes-sur-Mer , avec deux chambres et un véritable espace extérieur ? Ce T3 de 62,64 m² avec balcon de 15,81 m² constitue une belle opportunité dans le secteur du Parc des Canebiers . Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations sur cet appartement : prix, étage, stationnement, plans, prestations, conditions d'acquisition et disponibilités . Nous pouvons également vous accompagner dans l'étude de votre projet immobilier et vous présenter les autres appartements disponibles correspondant à votre recherche sur Cagnes-sur-Mer et les Alpes-Maritimes . Appartement T3 neuf Cagnes-sur-Mer – Parc des Canebiers – 62,64 m² – 2 chambres – séjour/cuisine 27,12 m² – balcon 15,81 m² – immobilier neuf Alpes-Maritimes – Côte d'Azur.