Maison à vendre, 140m², Quarouble

Description

Fermette en L à Quarouble ️️3 chambres, jardin, grand garage et local indépendant. Située à Quarouble, dans un environnement calme, agréable et recherché, à proximité immédiate de l'autoroute, de Toyota, de la Belgique, des commerces, des écoles et des transports, cette belle fermette en semi plain-pied offre un véritable esprit maison de campagne , avec beaucoup de lumière ️ et un excellent état général . Son atout majeur : elle permet une vie de plain-pied pour une personne seule ou un couple grâce à des espaces fonctionnels au rez-de-chaussée et elle permet aussi une vie pour une famille de quatre personnes grâce à ses belles chambres avec salles d'eau privatives à l'étage. Elle dispose également d'un local indépendant de 18 m², idéal pour une activité professionnelle, du télétravail, de la location saisonnière, un studio d'amis ou un espace autonome pour un ado. ⏹️ Rez-de-chaussée Hall d'entrée. Belle pièce de vie très lumineuse de 35 m². Cuisine équipée et aménagée avec coin repas, ouverte sur une véranda donnant sur le jardin et la terrasse. Buanderie / cellier. Wc indépendant avec lave-mains et radiateur. Suite parentale avec espace dressing et salle de bain privative. Double cave voûtée. ⏹️ Étage 2 grandes chambres ️, disposant chacune de sa salle de bains et de son Wc Espace bureau / salle de jeux avec grands rangements. ⏹️ Extérieurs et annexes Beau jardin clos, exposé sud, sans vis-à-vis. 2 terrasses, côté cuisine et côté salon / salle à manger. Grand garage de 30 m², large et bénéficiant d'une belle hauteur, avec porte motorisée. Stationnement devant le garage. Local indépendant de 18 m² avec salle de douche, Wc indépendant, rangements, chauffage électrique et branchements pour lave-linge / lave-vaisselle. ⏹️ Prestations Maison en très bon état, très lumineuse. Menuiseries Pvc oscillo-battantes récentes (2021). Volets roulants électriques / isolants récents (2021). Chaudière gaz Frisquet Prestige à condensation, récente (fin 2020) et pilotable à distance. Radiateurs récents avec têtes thermostatiques Honeywell (fin 2025). Alarme Somfy. Tout-À-L'égout. Données pratiques Terrain de 571 m². 140 m² habitables + 18 m² de local indépendant. Dpe : D (155 kWh/m²/an donc très proche de C puisque C couvre de 91 à 150 kWh/m²/an) Ges : D. Consommation gaz réelle : 1501 m³ (du 22/05/25 au 22/05/26, chauffage + eau chaude sanitaire). Une maison coup de cœur, chaleureuse, fonctionnelle et évolutive, dans un secteur paisible et très pratique au quotidien. 290.000 euros