Appartement à vendre, 43m², Ambilly

Description

À vendre – Appartement T2 de 43,78 m² à Ambilly, rue de Genève Situé au 5ème étage d’un immeuble avec ascenseur, cet appartement T2 de 43,78 m² bénéficie d’un emplacement idéal à Ambilly. L’appartement se trouve rue de Genève, avec le tramway qui passe directement devant l’entrée de l’immeuble, offrant un accès très pratique aux transports, aux commerces et à la frontière suisse. Le bien se compose d’une pièce de vie, d’une chambre, d’une cuisine, d’une salle d’eau et de WC. Un petit balcon vient compléter l’appartement, apportant un espace extérieur agréable. Une cave est également incluse, offrant un espace de rangement supplémentaire appréciable. L’appartement est actuellement vendu loué, avec un loyer récent de 1 060 € charges comprises par mois. L’eau chaude et le chauffage sont collectifs. Ce bien représente donc une belle opportunité pour un investissement locatif clé en main. En cas de projet d’occupation personnelle, une discussion peut être envisagée concernant la situation locative, dans le respect du bail en cours et des conditions légales applicables. Le DPE est en cours de réalisation et sera disponible prochainement. Les plus : – 43,78 m² – 5ème étage avec ascenseur – Petit balcon – Cave incluse – Tramway au pied de l’immeuble – Loyer actuel : 1 060 € charges comprises – Eau chaude et chauffage collectifs – DPE à venir – Emplacement recherché rue de Genève – Proximité commerces, transports et frontière suisse Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me .