Maison à vendre, 120m², Aix-en-Provence

Description

A LUYNES à deux pas d'Aix en Provence Vente villaÀ l'abri des regards, dans un environnement privilégié où le calme et la nature règnent en maîtres, découvrez cette authentique maison des années 1930, nichée au cœur d'un magnifique terrain arboré de plus de 3 500 m².Dès l'entrée dans la propriété, le charme opère. Entourée d'arbres majestueux et bercée par une atmosphère champêtre rare, cette demeure offre un véritable havre de paix tout en restant à seulement 10 minutes à pied du village et de ses commodités, écoles, bus et commerces. La maison principale développe environ 120 m² habitables et conserve toute l'âme des bâtisses d'antan. Elle propose un vaste séjour de 33 m², une cuisine indépendante, une chambre de plain-pied ainsi que trois chambres à l'étage.Un studio indépendant vient compléter l'ensemble, offrant de multiples possibilités : accueil familial, espace professionnel ou projet locatif.Si des travaux de rénovation et structurel sont à prévoir, le potentiel est exceptionnel. Cette propriété s'adresse aux amoureux de la nature et des projets de rénovation souhaitant créer un lieu de vie unique dans un cadre bucolique et préservé.Le tout sur 3523 m² de parcelle arboré dans un cadre campagne. LAMY – Société par Actions Simplifiées au capital de 219 388 000,00 euros dont le siège social est 51 BOULEVARD DE COURCELLES 75008 PARIS – Siren 487530099 - R.C.S. PARIS - APE 6832 A, titulaire de la carte professionnelle N° CPI 001 224 délivrée par la CCI de PARIS ILE DE FRANCE, portant sur les activités de « Transaction sur immeubles et fonds de commerce », « Gestion immobilière », « Prestations touristiques » et « Syndic de copropriété », bénéficiaire de garanties financières octroyées par la CEGC : 59 avenue Pierre Mendès France – 75013 PARIS, et la souscription d’une police d’assurance responsabilité civile professionnelle N° 14 BD MARIE ET ALEXANDRE OYON 72100 LE MANS auprès de ZURICH INSURANCE EUROPE AG dont le siège social est le 112 avenue de Wagram 75017 PARIS et titulaire conformément à la réglementation en vigueur du compte séquestre portant le n° , ouvert dans les livres de la Banque Palatine.Adhésion à l’Organisme ORIAS sous le N° au titre de son activité Mandataire d’Intermédiaire en Assurance - N° TVA intracommunautaire : FR£